Ambachtenstraat 6 4731RE Oudenbosch

WONEN EN WERKEN COMBINEREN? Dit is een unieke mogelijkheid!

Wij hebben het genoegen u deze royale vrijstaande woning met zéér riante aanpandige loods (ca. 640 m²) aan te bieden. Het object is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein, aan de rand, doch nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een ruim perceel van 1220 m².
De grootte van zowel de woning alsmede loods bieden veel mogelijkheden, waarbij er bij de woning sprake is van een compleet woonprogramma op de begane grond.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Verder is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).

Indeling

Begane grond

Entree
Via de entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de kantoorkamer, de woonkamer en een tussenhal. De entree is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een glasvezelbehangplafond.

Kantoorkamer
De kantoorkamer is aan de voorzijde van het pand gesitueerd en is direct naast de loods gesitueerd. De kantoorkamer is voorzien van een vinylvloer, metselwerkwanden en een gipsplatenplafond.

Woonkamer
De royale woonkamer is voorzien van een erker en de afwerking bestaat uit een tegelvloer, behangwanden en een glasvezelbehangplafond. Vanuit de woonkamer is er sprake van een vrij uitzicht over de oprit met het achterliggend straatbeeld en is er toegang tot de keuken.

Keuken
De gesloten keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekooplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een natuurstenen blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een glasvezelbehangplafond. Via de keuken is er toegang tot de tussenhal en de zij oprit.

Bijkeuken

Tussenhal
De tussenhal biedt toegang tot de bijkeuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de slaapkamer op de begane grond.

Slaapkamer
De ouderslaapkamer op de begane grond is ruim van afmeting en is voorzien van een airco. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een glasvezelbehangplafond. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de aangrenzende badkamer.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een douche, een hoekbad, een badkamermeubel met wasgelegenheid, toilet, bidet en designradiator.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kastruimte met opstelling CV ketel en de afwerking bestaat uit een vinylvloer, behangwanden en een houten plafond.

Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn eveneens meer dan volwaardig van afmeting te noemen en voorzien een dakkapel en airco. De afwerking bestaat uit laminaatvloer, een behangwanden en houten plafonds.

Badkamer
De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, toilet en 2 wastafels.

Loods
De zéér riante aanpandige loods (ca. 640 m²) is veel mogelijkheden. De loods is o.a. voorzien van een betonvloer en een entresol. Ook bevinden zich hier diverse extra aansluitingen.

Terrein
Het terrein is volledig van bestrating voorzien met een royale oprit voor de loods en een zijgang naar het achterterrein.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.