Gedempte Gracht 52 1741GD Schagen

TE KOOP - BELEGGING - ONTWIKKELING
Gelegen aan dé hoofdwinkelstraat in het stadshart van Zaandam verkopen wij deze verhuurde winkelruimte met bovenwoning (vrij van huur). Geïnteresseerden moeten rekening houden met groot onderhoud en renovatiekosten.
Het centrum van Zaandam is enkele jaren geleden gerevitaliseerd, waarbij de gracht terug is gebracht. Dit beleggings- en ontwikkelingsobject is gelegen op één van de mooiste gedeeltes van de Gedempte Gracht.

OPPERVLAKTE EN INDELING
Begane grond: circa 120m² B.V.O.
Entree aan de Gedempte Gracht, winkelruimte, trap naar de verdieping, meterkast, achterdeur naar de Vinkenstraat.

Eerste verdieping: circa 57m² B.V.O.
Kantoor, opslag, studio, woonkamer, keuken, toilet, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: circa 50m² B.V.O.
3 Slaapkamers en een badkamer.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich in het centrum van Zaandam aan de hoofdwinkelstraat. Nabij gelegen winkels as Zara, Hema, Primarkt Douglas en Sting.
Met de auto is het object gemakkelijk te bereiken, met slechts enkele minuten rijafstand bereikt u de A8, A7 en A10. Tevens is het NS Station Zaandam op 5 minuten loopafstand, waarvandaan er een directe verbinding is naar grote steden als Amsterdam.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen tegen betaling, waaronder de parkeergarage "QPark Hermitage". Tevens is het toegestaan te parkeren langs de openbare weg aan onder andere de Vinkenstraat en Zeemansstraat.

BOUWJAAR
In 1905.

ENERGIELABEL
In voorbereiding.

BESTEMMING
Op dit moment geldt voor het besluitgebied nog het bestemmingsplan 'Inverdan' dat in juli 2006 is vastgesteld.
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Zaanstad of het omgevingsloket.

KADASTER
Gemeente: Zaandam
Sectie: A
Nummer: 9363
Grootte: 125 m²

EIGENDOMSINFORMATIE
In eigendom (geen erfpacht).

HUUROPBRENGST
Op aanvraag beschikbaar bij de verkopend makelaar.

VRAAGPRIJS
€ 650.000,- kosten koper.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij koper.

AANVAARDING
In nader overleg.

AS-IS
De onroerende zaak zal aan koper worden overgedragen “as is" en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uitsluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aanzien van de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale-, financiële-, commerciële-, planologische- en milieukundige staat van het gekochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling.

DISCLAIMER
Alle door KRK en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.