Röntgenweg 20 2408AB Alphen aan den Rijn
Bedrijfshal te koop aangeboden op Röntgenweg 20 in Alphen aan den Rijn
Op het bedrijventerrein “Molenwetering" aan de Röntgenweg 20 in de gemeente Alphen aan den Rijn start Werk-kracht.nl Vastgoed B.V. binnenkort met de realisering van het project “De Grooten Westmolen".
Het project betreft de transformatie van het bestaande kantoorgebouw naar 8 bedrijfsunits. De units worden casco opgeleverd.
Het complex heeft een strak klassieke, zeer representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, kantoor, opslag of anderszins. De toegepaste materialen zijn degelijk en vragen weinig onderhoud.
Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsunits zijn gunstig gelegen op een representatieve locatie aan de Röntgenweg nabij de Rijksweg N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven). Hierdoor is een uitstekende aansluiting met de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) gegarandeerd. Per openbaar vervoer is bedrijventerrein Molenwetering ook goed bereikbaar dankzij de directe (bus)verbinding met station Alphen aan den Rijn.
Omschrijving bedrijfsunits:
De in het bedrijfscomplex gelegen bedrijfsunits zijn vrij in te delen. De units hebben op de begane grond een vrije hoogte van ca. 3,20 m1 en op de verdiepingen een vrije hoogte van ca. 3,50 m1. In de gevels van de units 1 t/m 4 en 6 t/m 8 wordt een handbediende overheaddeur geplaatst. Daar- naast beschikken alle units over een eigen entreedeur. In de units zal t.b.v. een toilet en pantry een aansluitpunt op de riolering gerealiseerd worden. De units worden casco opgeleverd met het uitsluitend gebruiksrecht van de parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Bij een unit behoort een aandeel in de niet te bebouwen grond (mandelig toegangsterrein/parkeerterrein).
Metrage:
Unit 1: circa 122,60 m2 BVO, verdeeld over circa 61,3 m2 op de begane grond en circa 61,3 m2 op de eerste verdieping
Unit 2: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping
Unit 3: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping
Unit 4: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping
Unit 5: circa 263,00 m2 BVO, verdeeld over circa 131,5 m2 op de begane grond en circa 131,5 m2 op de eerste verdieping
Unit 6: circa 203,00 m2 BVO, verdeeld over circa 101,5 m2 op de begane grond en circa 101,5 m2 op de eerste verdieping
Unit 7: circa 117,80 m2 BVO, verdeeld over circa 58,9 m2 op de begane grond en circa 58,9 m2 op de eerste verdieping
Unit 8: circa 122,60 m2 BVO, verdeeld over circa 61,3 m2 op de begane grond en circa 61,3 m2 op de eerste verdieping
Koopsom:
De koopsom is onderverdeeld in grond- en ontwikkelings- kosten en bouwkosten.
De grond- en ontwikkelingskosten en de vervallen bouwter- mijnen worden in rekening gebracht bij de overdracht van de grond middels een bij de notaris te passeren leveringsakte. De bouwkosten worden vastgelegd in een aannemingsover- eenkomst met betaling in termijnen volgens een betalings- schema afgestemd op de voortgang van de bouw.
Bij levering na aanvang bouw zal over de verstreken bouw- termijnen bouwrente in rekening worden gebracht met een rentepercentage van 5%.
Unit 1 en 8: € 235.000,= exclusief BTW
Unit 2, 3, 4 en 7: € 225.000,= exclusief BTW
Unit 5: € 425.000,= exclusief BTW
Unit 6: € 360.000,= exclusief BTW
De verkoopprijs wordt gesplitst in twee aparte overeenkomsten, koopprijs grond met 10,4% overdrachtsbelasting en een aanneemsom bouwkundige werkzaamheden met 21% BTW. Voor meer informatie vraag naar de exacte splitsing via ons kantoor.
Informatie:
Voor meer informatie kunt u de brochure opvragen via ons kantoor.
Kenmerken
| Aangeboden als | Te koop |
|---|---|
| Koopprijs | €225.000 |
| Oppervlakte | 177 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Gebruiksdoel | Bedrijfshal |
| Voorzieningen | Betonvloer |
| Buurt | Bedrijventerrein Molenwetering |
| Wijk | Kerk en Zanen |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Bedrijventerrein Heimanswetering (104), Bedrijventerrein Molenwetering (30), Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost (16), Steekterbuurt (5), Bedrijventerrein Hoogewaard (2), Europaplein (2), Bedrijventerrein De Schans II (1), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Bedrijventerrein Rijnhaven-West (1), Industrieterrein Kampen (1)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfshal te kopen zijn: Heimanswetering (104), Rijnhaven (16), Steekterpoort I (5), Hoogewaard (2), Bedrijventerrein Mijdrecht (1), Bitseveld 2 (1), De Enk (1), De Schans II (1), Haatland (1), Hoorn West (1)
Over Alphen aan den Rijn
Alphen aan den Rijn heeft een oppervlakte van 36,15 km2 met ruim 112.587 inwoners.
Waar in Alphen aan den Rijn staat ruimte te huur of te koop?
Baarlesebaan (1) , Baarleseweg (1) , Belsebaan (1) , Greffelingsestraat (1) , Molenbaan (1) , Molendijk (1) , Overweg (1) , Raadhuisstraat (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfshal te koop in Alphen aan den Rijn? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Alphen aan den Rijn. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 177 m² te koop en ligt op Röntgenweg 20 in Alphen aan den Rijn.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
