Leusderweg 244 3817KH Amersfoort

Bent u op zoek naar een levendige locatie voor uw praktijk of een bedrijfsruimte?
Stop dan nu met zoeken!

De Leusderweg is een levendig winkelgebied met veel loop en doorgaand verkeer naar het stadscentrum van Amersfoort. De locatie is gelegen nabij het Borneoplein, daar waar veel mensen Amersfoort binnen komen vanuit de regio Utrecht, Doorn en Soest. Maar ook de verbinding naar Utrecht en Amsterdam zijn perfect, binnen een paar minuten bent u op de A28 met aansluiting op de A1.

De locatie leent zich uitstekend om uw bedrijf verder te brengen. Een zichtlocatie en toch aan de rand van het winkelgebied. Goede parkeervoorzieningen en een hoop levendigheid in de directe omgeving. Neem daarbij de royale achtertuin en u heeft de perfecte locatie.

De ruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw. Boven de bedrijfsruimte is een appartement gesitueerd. Het appartement is langjarig verhuurd.

BESTEMMING
De bestemming op de locatie is 'Gemengd-2'; kantoor, medische voorzieningen en detailhandel zijn hier uitermate goed mogelijk.

VLOEROPPERVLAK
De totale voor de verhuur beschikbare oppervlakte bedraagt 145 m² en is ingemeten conform NEN2580.
De locatie beschikt over een grote open ruime, royale achtertuin en opslag.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
Tegelvloer
Deels systeemplafond

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat. In overleg met verhuurder wordt er naar wens een toiletgroep gerealiseerd. In de afgelopen jaren is de ruimte altijd gebruikt als winkelruimte, De ruimte is casco en kan geheel naar wens van huurder worden ingedeeld en afgewerkt.

PARKEREN
Vrij parkeren is toegestaan in de directe omgeving. Het pand heeft eigen grond aan de voorzijde, dat gebruikt kan worden als parkeerplaats.

HUURPRIJS OP AANVRAAG
Huurprijs per maand, te vermeerderen met omzetbelasting;
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURBETALING
Huur en omzetbelasting per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.

ENERGIE
Huurder is zelf contractant bij de nutsbedrijven.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

ENERGIELABEL
Energielabel A+ (geldig tot 24-08-2033, het dak is recent volledig geïsoleerd).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Heeft dit uw interesse gewekt en wilt u meer weten over dit pand?

Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek