Toetsenbordweg 11 1033MZ Amsterdam

Ter (onder)huur aangeboden:

Kantoorruimte in een modern bedrijfscomplex direct gelegen aan het IJ in Amsterdam.
Het gehuurde bestaat uit:

1) 675m² kantoorruimte gedeeltelijke gelegen op de begane grond en 1ste etage en onder andere voorzien van een gemeenschappelijke entree, ontvangstruimte, meerdere werk- en vergaderkamers en lunchfaciliteiten.
2) 15 gemarkeerde parkeerplaatsen gelegen op het bijbehorende parkeerterrein.

Deelverhuur:
Het gehuurde is beschikbaar in afsluitbare kantoorunits van respectievelijk.

-Unit 1: begane grond linkerzijde circa 98m² (met 2 p.p.)
-Unit 2: begane grond rechterzijde circa 192m² (met 4 p.p.)
-Unit 3: 1ste verdieping circa 383m² (met 9 p.p.).

Het gehuurde is inclusief een aandeel in het medegebruik van de gemeenschappelijke voorzieningen waaronder entree, receptie/wachtruimte, pantry, gangzones en toiletten op de begane grond.

Oplevering kantoorruimte:
De oplevering van de kantoorruimte geschiedt in de huidige staat. Het inbouwpakket is in 2017 volledig gerenoveerd en is onder andere voorzien van:
- moderne entree;
- receptiebalie;
- representatieve kantoorkamers;
- moderne toiletten;
- meerdere pantry's;
- lunchruimte;
- hoogwaardige verlichting inbouwarmaturen;
- kabelgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
- hoogwaardige CAT6 ICT-voorzieningen;
- te openen ramen;

Parkeren:
15 gemarkeerde parkeerplaatsen op het bijbehorende afgesloten parkeerterrein waarvan 4 plekken voorzien zijn van laadpalen. Het complex is daarnaast voorzien van een overdekte fietsenstalling met circa 10 stallingsplekken.

Huurperiode:
Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot 31 december 2026, een aangepaste huurtermijn in overleg bespreekbaar.

Huuringangsdatum:
Afhankelijk van het gewenste metrage en de specifieke wensen. Delen van het gehuurde kunnen in overleg op korte termijn worden opgeleverd.

Huurprijs:
-Kantoorruimte: €140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW;
-Parkeerplaatsen: €600,- p.p.p.j, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
Het gehuurde beschikt over een energielabel A.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- levering, verbruik en transport van elektriciteit voor het gehuurde, algemene ruimtes en het elektrische gedeelte van de gebouw gebonden installaties;
--levering, verbruik en transport van gas voor het gehuurde en algemene ruimtes;
- reinigen van de ketel(s) en onderhoud gebouwgebonden installaties, waaronder de kosten van bediening, meteropname, periodiek onderhoud en dergelijke;
- schoonmaal algemene ruimtes en algemene toiletten;
- waterlevering inclusief vastrecht voor de ruimte in gebruik bij de huurders;
- periodiek onderhoud en het reinigen van de buitengoten;
- periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde,
- beveiliging; aansluiting op de meldkamer (PAC), de dagelijkse sluitronde en de alarmopvolging;
- verzekering van alle buitenbeglazing;
- onderhoud aan het buitenterrein c.q. parkeerplaatsen, alsmede tuinonderhoud.

De omvang van het servicekosten en dienstenpakket wordt in goed overleg en na instemming tussen verhuurder en huurders nader vastgesteld. Het aandeel van huurder hierin wordt vastgesteld op basis van de verhouding gehuurde oppervlakte ten opzichte van de totaal verhuurbare vloeroppervlakte. Het voorschot bedrag voor 2024 is vastgesteld op €45,- per m² gehuurde kantoorruimte per jaar.

Huurcontract :
Standaard ROZ-contract model kantoorruimte 2015 met bijbehorende algemene bepalingen.

Onderhuur:
Het betreft een onderhuur situatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.

Huurdersland:
Huurdersland is dé onafhankelijke vastgoedadviseur voor huurders in de bedrijfsvastgoedmarkt. Huurdersland werkt enkel voor zakelijke huurders. Huurdersland is gespecialiseerd in het huren, heronderhandelen en de afstoot van bedrijfsruimte bij groei of krimp van uw bedrijf. Huurdersland werkt in opdracht van de huidige huurder van het pand.