Hermansstraat 17 4741TR Hoeven

Algemeen:
In de dorpskern van Hoeven gelegen vrijstaand bedrijfsobject omvattende ca. 500 m² bedrijfs/-productieruimte met ca. kantoorruimte 200 m² en met parkeren op eigen terrein. De Rijkswegen A58 en A17 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Oppervlakte:
Begane grond Oppervlakte
Bedrijfs-/productieruimte Ca. 500 m²
Kantoorruimte begane grond Ca. 95 m²
Kantoorruimte verdieping Ca. 105 m²
Entresolvloer Ca. 90 m²
Totaal Ca. 790 m²

Zie ook de bijgesloten plattegrond.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het pand is voorzien van onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte:
• tegel-/laminaatvloer;
• systeemplafonds met inbouwverlichting;
• gas c.v. middels radiatoren;
• airco units;
• toiletruimte;
• keuken/pantry.
Bedrijfs-/productieruimte:
• betonvloer;
• T.L. verlichting;
• lichstraat;
• toilet-/wasruimte;
• overheaddeur (inrijhoogte 3.50 m. x 2.60 m. inrijbreedte);
• overheaddeur (inrijhoogte 4.00 m. x 4.20 m. inrijbreedte);
• heater;
• rolluik (inrijhoogte 3.80 m. x 2.30 m. inrijbreedte).
Algemeen:
• alarminstallatie;
• verhard buitenterrein.

Huurprijs:
€ 45.000,--. exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden, korter in overleg.

Zekerheidstelling verhuur:
In nader overleg te bepalen.

Waarborgsom:
Ter grootte van een kwartaalverplichting huur te verhogen met de BTW.

Parkeren:
Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
3.1

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hoeven
Sectie: H
Nummer: 1574
Groot: 1.520 m²

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.