Gieterijweg 15 3089JZ Rotterdam

Algemeen
De historische werf RDM Rotterdam is dé plek voor innovatie in de haven; hier werken onderwijs en bedrijfsleven aan ontwikkelingen die bijdragen aan de slimme haven zoals energietransitie en circulariteit. Als huurder maak je deel uit van een netwerk van startups en gevestigde multinationals en heb je toegang tot moderne test- en onderzoeksfaciliteiten.
Samenwerking tussen ondernemers en onderwijs staat er centraal en zorgt voor een inspirerend klimaat, en je hebt direct toegang tot nieuw talent. Ook bieden we de mogelijkheid om werkplaats en/of kantoor flexibel (tijdelijk) uit te breiden.

RDM vormt samen met het Merwe-Vierhavens het Rotterdam Makers District; dé plek in de regio voor de innovatieve maakindustrie.

Bedrijven kunnen zich hier enkel vestigen wanneer er wordt voldaan aan de criteria van bovenstaande omschrijving. Iedere partij die zich wenst te vestigen op locatie dient eerst goedgekeurd te worden door het Havenbedrijf Rotterdam.

Bereikbaarheid
RDM is op allerlei manieren te bereiken. Via auto, watertaxi, (elektrische) veerdienst en openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nummer 4961. De oppervlakte bedraagt ca. 51.117 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 1.370 m² bedrijfsruimte;
Ca. 425 m² kantoorruimte;
Ca. 1.200 m² buitenterrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 7.240,00 per jaar, excl. BTW (incl. voorschot elektra en water).

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Reeds aanwezige zaken zoals airco-units, keukens, pantry’s, patchkasten, scheidingswanden, vloerbedekking, koelingsinstallaties, data- en telefoniebekabeling, receptiebalie, e.d. behoren niet tot het gehuurde. Deze zaken zijn door eerdere huurder(s) aan het gehuurde toegevoegd en overgenomen door nieuwe, opvolgende huurder(s).

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalheven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. en is bestemd voor 'Bedrijf - 5' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1/Waarde - Cultuurhistorie'.

De voor 'Bedrijf - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. dienstverleningten behoeve van de scheepvaart en offshore;
b. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
c. op- en overslag van overig stukgoed met de bijbehorende be- en verwerking;
d. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m c;
e. bedrijfsgebonden kantoren;
f. (spoor)wegen en paden;
g. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
h. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
i. laad- en losvoorzieningen;
j. kabels en (buis)leidingen;
k. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
l. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen;
m. Waarde - Archeologie 1, Waarde - Archeologie 3, Waarde - Cultuurhistorie voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.