Het Hout 145-147 9723LB Groningen

Aan de rand van Retailpark Sontplein is een multifunctionele ruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte beschikt over een ruime frontbreedte van circa 22,5 meter en is geschikt voor diverse doeleinden. Het gebied is thans nog volop in ontwikkeling en is goed bereikbaar.

Object
Het Hout 145 - 147 (9723 BZ) te Groningen

Soort
Kantoor- / bedrijfs- / horecaruimte te huur.

Bestemmingsomschrijving
Zakelijke dienstverlening en /of horecabedrijven in de categorieën horeca-1, horeca-2 en horeca-3 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd-1’.

Locatie
Gelegen aan de oostzijde van het centrum van Groningen, op een zeer dynamische locatie, waar de afgelopen jaren veel is ontwikkeld op het gebied van perifere detailhandel en woningbouw (Eemskwartier). Ook zal het aangrenzende gebied de komende jaren volop in ontwikkeling zijn. De locatie ligt op loopafstand van de Grote Markt, nabij een aantal belangrijke uitvalswegen aan een drukke doorgaande route, tegenover het ‘Retailpark Sontplein’ met o.a. IKEA, Decathlon, MediaMarkt, Kwantum, Leen Bakker, Jysk, Broekhuis Fietsen, Fietsvoordeelshop, Pet’s Place Boerenbond, Coolblue, Toychamp, X2O, Tuinmeubelzaak Buitenhof, Keukenconcurrent, Mandemakers Keukens, Keukenkampioen, McDonalds, KFC, DAKA Sport etc.
De aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van de commerciële plint onder de “Kop van Oost" waar o.a. gevestigd is Sixt, Kamera Express, Subway en Sushi Mall.

Het betreft de voormalige winkel van Coolblue. Coolblue heeft zich aan de overkant gehuisvest op Retailpark Sontplein in de hoek waar Pets Place, ToyChamp, Beterbed en Goossens Wonen zijn gevestigd. Inmiddels is een deel van de voormalige ruimte verhuurd aan HIFI Klubben.

Oppervlakte
Begane grond: ca. 330 meter

NB: De ruimte is eventueel te huur in kleinere units.

Frontbreedte
Bruto front: ca. 22,5 meter

Parkeren
Voor de deur bevinden zich parkeerplaatsen, betaald parkeren. Op het tegenover gelegen Retailpark bevinden zich meer dan 1.000 parkeerplaatsen.

Energielabel
Geldig tot: 16 februari 2028
Energie-index: A

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Huurvoorwaarden (Huurovereenkomst conform model ROZ)
Huurperiode: 5 jaar
Verlenging: met telkens 5 jaar
Opzegtermijn: 1 jaar
Huurbetaling: per kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100) Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderden met de btw. Bij een waarborgsom wordt de jaarlijkse negatieve rente bij de huurder in rekening gebracht.

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs
€ 73.000,- per jaar te vermeerderen met btw.
Indien de ruimte opgedeeld dient te worden in kleinere units, zal de huurprijs nader worden bepaald.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.