Hulswitweg 63 2031BG Haarlem

De bedrijfsunit bevindt zich aan de Hulswitweg 63 en maakt deel uit van een hoogwaardige nieuwbouwontwikkeling in het Haarlem Business Park Waarderpolder. Deze locatie biedt ondernemers een unieke en goed bereikbare vestigingsplek. De bedrijfsunit is per direct beschikbaar en wordt in casco staat opgeleverd. Het is mogelijk om in overleg met de verhuurder de ruimte turn-key op te leveren aan de gebruiker.

BOUWJAAR
2023.

LOCATIE
De bedrijfsunit bevindt zich op bedrijventerrein Haarlem Business Park Waalderpolder, gelegen langs de N200. Haarlem Business Park Waalderpolder is een bedrijventerrein in ontwikkeling, gelegen in het noordoosten van de gemeente Haarlem.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Haarlem Business Park Waalderpolder vanaf de snelweg A9 gemakkelijk te bereiken via A200 en N200. Ook is in de nabije omgeving op 10 minuten loopafstand van het bedrijventerrein station Spaarnwoude gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 volgens bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Waarderpolder’.

BESCHIKBAARHEID
Totale m²: 126 m², verdeeld over
- Begane grond: 63 m² BVO
- 1e verdieping: 63 m² BVO
- Parkeerplaatsen: 2

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.500 per maand, te vermeerderen met BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt casco opgeleverd op basis van het volgende:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,50 x 4,20 m.);
• Begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000 kg/m²;
• Verdiepingsvloer bestaande uit dekvloer 400 kg/m²;
• Raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters;
• Meterkast met aansluitingen;
• Warmtepomp o.b.v. vloerverwarming;
• Luxe betegelde toiletruimte (incl. verlichting en mechanische ventilatie);
• Zonnepanelen (4 stuks per unit);
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,7 m;
• Vrije hoogte eerste etage ca. 3,0 m;

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar;
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden;
• Betalingen: per maand vooruit;
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur;
• Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW;
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
• Aanvaarding/oplevering: oktober/2023 beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.