Puntenburgerlaan 84 B 3812CG Amersfoort

PUNTENBURGERLAAN 80 B

Op deze bedrijvenlocatie aan de Puntenburgerlaan mogen wij u vol trots deze businessunit aanbieden. Een fraai winkelbedrijf en/of kantoorruimte van wisselende grootte, er is veel mogelijk binnen de bestemming.

BESTEMMING
De bestemming van de ruimtes is Gemengd – 1

Op de begane grondlaag voor de daarbij genoemde doeleinden:
- Algemene detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen;
- Administratieve, financiële, zakelijke en publieksgerichte dienstverlening;
- Bedrijven die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1;

Informeer bij ons kantoor voor meer informatie over de bestemming of de locatie voor u geschikt is of kan zijn.

Op de locatie aan de Puntenburgerlaan hebben wij nu vijf businessunits beschikbaar.

Puntenburgerlaan 84 A - 59.8 m² - EUR 159.000,-
Puntenburgerlaan 84 B - 105.30 m² - EUR 281.500,-
Puntenburgerlaan 84 C - 57.7 m² - EUR 155.000,-
Puntenburgerlaan 84 D - 65.5 m² - EUR 169.500,-
Puntenburgerlaan 84 E - 63.8 m² - EUR 175.000,-

Bent u ZZP’er en wenst u een mooie werkplek waar u niet hoeft te huren?
Bent u op zoek naar een uitstraling van zelfstandigheid en professionaliteit?
Wilt u uw eigen entree en eigen uitstraling waarborgen?

LOCATIE
De Puntenburgerlaan is de verbindingsweg tussen het Soesterkwartier en via de Brouwerstunnel naar de Amersfoortse Berg en het Stationsgebied. Het is gelegen aan de rand van het centrum van Amersfoort met alle voorzieningen van dien aard. Zo loopt u met twee minuten naar de supermarkt, is er ruim voldoende parkeermogelijkheid in de directe nabijheid beschikbaar en heeft u met vijf minuten lopen alle voorzieningen van het Eemplein tot uw beschikking, steek de loopbrug over, over
de Eem, en neem plaats op het terras bij Merlot of Dara, volgens vele ‘insiders’ de beste terrassen van Amersfoort. Op het Eemplein treft u Pathé en heeft u ook zicht op de prachtige Koppelpoort uiteraard ook het fraaie Eemhuis en als u doorloopt de Onze Lieve Vrouwentoren.

Waarom Amersfoort?
Amersfoort is enorm in trek als vestigingslocatie voor ondernemers.
- De centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid (snelwegen A1, A12 en A28) en drie treinstations;
- Het aantrekkelijke woon- en werkklimaat;
- Het aanwezige arbeidspotentieel (hoog opgeleide jonge inwoners);
- De nabijheid van veel (inter-)nationale bedrijven.

ONTWIKKELING
De afgelopen jaren is de ruimte in gebruik geweest als winkel en kantoor. De huidige eigenaar heeft de locatie verworven en ontwikkeld naar zes zelfstandige units waarvan er nu vijf te koop worden aangeboden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het opleveringsniveau verschilt uiteraard per unit. Standaard worden de ruimtes opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- CV-ketel Remeha Calenta (CW-3) inclusief 2 radiatoren
- Pantry
- Toiletruimte met fontein

Wij bieden u de opties om de ruimte volledig afgewerkt af te nemen middels een koop-/aanneemovereenkomst en de ruimte zo volledig Turn-key te ontvangen en in gebruik te nemen.
- Zo kunt u uw eigen indeling bepalen met gestucte wanden en of glaswanden;
- Vloerafwerking naar keuze;
- Vloerverwarming;
- Extra toilet;
- Gemeubileerde oplevering;
Iedere unit wordt opgeleverd met eigen aansluiting NUTS voorzieningen, toilet, pantry en eigen CV-installatie.

De units van wisselende grootte zijn naar eigen wens en inzicht in te richten en of af te werken. Wij helpen u hierbij natuurlijk graag. Er zijn diverse inbouwvarianten beschikbaar waarvan wij u een klein inzicht geven in de bij deze presentatie behorende Artist Impressions.

BELEGGINGEN
De units zijn uitstekend geschikt als belegging. Verhuren zonder punten en met zakelijke relaties voor langere termijn? Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor, wij u helpen u graag verder. Meerdere partijen hebben bij ons te kennen gegeven te ruimte graag te willen huren. Wij kunnen de vraag matchen met u als belegger en de huurders.

Puntenburgerlaan 84 B - 105.3 m² - EUR 281.500,-

BTW EN OVERDRACHTSBELASTING
De units worden verkocht kosten koper
U betaalt 10.4 % overdrachtsbelasting
De levering bij de notaris is voor rekening van de verkoper
De aanpassingen en meerwerk worden exclusief BTW direct aan u als koper gefactureerd.

ENERGIELABEL
De verschillende bedrijfsunits hebben op dit moment een energielabel B (84A en 84B) en een label C (84C t/m E). Echter zijn deze labels gebaseerd op de oude huisnummers Puntenburgerlaan 80 en 82. Inmiddels is er een nieuw huisnummerbesluit uitgegeven. Na afwerking en keuze van installatie en verwarming van de unit zal er een nieuw energielabel worden opgemaakt in de nieuwe staat. De kosten voor dit label zijn voor verkoper indien de verbouwing wordt uitgevoerd in diens beheer, anderzijds voor koper.

PROCEDURE
U bent van harte welkom om met ons een afspraak te maken op de locatie en de mogelijkheden te bespreken voor u als koper – belegger.

Na een keuze voor een optie plannen wij een gesprek voor de afwerking en inrichtingseisen. De verkoop geschied enkel na bezichtiging en op voorwaarde van gunning eigenaar.

De units maken onderdeel uit van een VVE, deze stukken zijn inzichtelijk en op te vragen bij Ditters Bedrijfsmakelaars B.V.

PROJECTNOTARIS
Notarishuis Hoevelaken.

OPLEVERINGSTERMIJN
De units zijn per 01 april 2024 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.