Graham Bellstraat 25 8013PL Zwolle

BOUWKAVEL!

Oppervlakte totaal: circa 2.480 m² (na uitmeting)

Kadastrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 6161
Kadastrale grootte 2.510 m² (-/- ca. 30m²)

Omschrijving object/locatie:
Een van de laatste royale bouwkavels die nog beschikbaar is op bedrijventerrein Marslanden te Zwolle. Het perceel zal als bouwrijpe grond (bouwkavel) geleverd worden. De op dit moment nog aanwezig bestrating en infrastructuur zal worden verwijderd.

Bereikbaarheid:
Marslanden is een van de grootste MKB bedrijventerreinen waarover de provincie Overijssel beschikt. De afstand tot de A28 bedraagt circa 7-10 autominuten. De afstand tot de N35 bedraagt circa 4 autominuten. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is beperkt.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. In de directe omgeving is voldoende parkeermogelijkheid langs de openbare weg. Op circa 200 m afstand bevindt zich een auto oplaadstation voor meerdere auto’s.

Nutsvoorzieningen:
De koper dient voor eigen rekening nutsaansluitingen en aansluiting op het rioolsysteem te realiseren. Verkoper is bereid een tijdelijke energie aansluiting beschikbaar te stellen waarbij het verbruik doormiddel van een tussenmeter wordt verrekend op basis van het systeem van voorschot en na-verrekening.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing (geheel onherroepelijk in werking per 19-04-2022). Hierbij gelden de volgende kern-maatvoeringen;
- Maximum goothoogte: 10 m.
- Maximum bouwhoogte: 10 m.
- Maximum bebouwingspercentage: 90%

Specifieke informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl. of u kunt contact op te nemen met de gemeente Zwolle.

Transformatorhuis:
Op het huidige perceel is een transformatorhuis gerealiseerd. Het deel perceel waarop dit transformator huis staat opgesteld (inclusief een strook grond van 1,5 m breed grenzend aan de te verkopen kavel) zal worden afgesplitst van de kavel en behoort daarmee niet to thet aangeboden perceel bouwgrond. Ten behoeve van het komen en gaan van- en naar het transformatorhuis vanaf de openbare weg zal een erfdienstbaarheid in de vorm van een recht van overpad (te verkopen perceel is dienend erf) ten tijde van de levering notarieel worden gevestigd.

Omschrijving verkoop:

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het perceel wordt bouwrijp geleverd. Dit betekend vrij van bestrating en overige inventaris. Indien koper de aanwezige infrastructuur wenst te behouden, zal de koopsom in plaats van vrij op naam als kosten koper worden beschouwd. De koopsom zal in dat geval worden verhoogd met overdrachtsbelasting (10,4%) en kosten van de notaris het kadaster ten aanzien van de levering en welke kosten in dat geval voor rekening van de koper komen

Vraagprijs:
€ 275,- per m² vrij op naam, te vermeerderen met btw.

Btw:
De koopsom wordt verhoogd met btw. Deze wordt doorberekend aan de koper.

Zekerheidsstelling:
De koper dient binnen 5 dagen na het tekenen van de koopovereenkomst een financiële zekerheid te stellen bij de zakendoende notaris ter grootte van 10% van de koopsom.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl