Spiegelstraat 2 A 8011VE Zwolle

Prachtige kleinschalige winkelruimte met mogelijkheid tot bewoning op de eerste etage. Het object leent zich zowel voor bewoning met beroep aan huis alsmede lichte horeca. Het object beschikt over een metrage van circa 45 vierkante meter, verdeelt over zowel de begane grond als de etage.

Door de gunstige ligging ten opzichte van het drukste punt van Zwolle (Kruising Melkmarkt - Roggenstraat - Diezerstraat) is er altijd winkelend publiek rondom deze schitterende locatie.

Huurprijs:
Het gehele object is te huur voor € 1.550,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid:
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Spiegelstraat is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, alle voorzieningen welke zich in het gehuurde bevinden worden 'om niet onder titel van bruikleen' ter beschikking gesteld.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Binnenstad en omgeving’’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingsloket.nl.

Aanvaarding:
In overleg.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (december 2022).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.