Newtonweg 1 F 8013RD Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 405 m²
- Bedrijfshal: circa 405 m²

Afgesloten buitenterrein circa 235 M²

Omschrijving object/locatie:
Op een snel en goed te ontsluiten locatie komt nu deze bedrijfsruimte voor verhuur in aanmerking. Het pand bestaat uit een grote ruimte van 17 x 24 meter die nog naar eigen behoefte is in te delen. De vrije hoogte betreft ruim circa 5,15 meter. De hal kent een vrije overspanning (geen kolommen in de ruimte), wat deze uniek maakt.

De hal is met een nieuwe binnen gevel geïsoleerd. De voorzijde is voorzien van een nieuwe buitengevelafwerking en moderne entree. Parkeren kan aan de voorzijde van het pand op eigen terrein.

In de ruimte bevinden zich twee kantoorruimtes met pantry en toilet.

Het naast het pand gelegen deel van het terrein (circa 235 m²) is omheind doormiddel van een stalen spijlen hekwerk met draaipoort.

Indeling:
Begane grond:
• Vrije ruimte van circa 17 x 24 meter.
• Met toegang tot afgesloten buitenruimte

Bereikbaarheid:
Goed ontsloten naar de N35 en overige uitvalswegen. De rijtijd naar A28 betreft circa 7-8 minuten. De bereikbaarheid per openbaarvervoer is beperkt.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:

• Moderne entree
• Geïsoleerde gevels (type sandwichpaneel)
• Afwerking buitengevels in metaal en metselwerk
• Eigen omheinde buitenruimte voorzien van stalen spijlen hekwerk en -draaipoort
• 2 x overheaddeur v.v. daglicht segmenten
• Nutscapaciteit 3 x 25 Amp.
• Betonvloer
• Verwarming doormiddel van Gasheater

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
per direct.

Huurprijs:
€ 35.400,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten: n.t.b.
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl