Rieteweg 44 8041AK Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 180 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 90 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 90 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 18 m² b.v.o.

Omschrijving object/locatie::
Een nieuwbouw pand op een prachtige locatie. Direct gelegen aan het Zwarte Water met fenomenaal uitzicht over de Katwolderhaven en het Zwolle-IJsselkanaal en ook nog op steenworp afstand van de A28. Dit nieuwbouwcomplex heeft een fraaie uitstraling en er wordt bij de ontwikkeling gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.

Het betreft een bedrijfsruimte met flexibele indelings-mogelijkheden en is geschikt voor diverse branches. De unit heeft een representatieve entree, er is ruime parkeergelegenheid en er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving. Doordat zowel de begane grond als de verdieping over fraaie puien, voorzien van glas, beschikken is er voldoende daglicht in de ruimte aanwezig en kunt u vanuit elke bouwlaag over de Katwolderhaven en het Zwolle-IJsselkanaal kijken.

Kortom zoekt u een nieuw bedrijfspand, met vlotte ontsluiting op de A28 en ook nog eens op een fantastische werklocatie, dan is dit pand de moeite van het onderzoeken waard!

Indeling:
- entree
- bedrijfshal
- kantoorruimte
- toilet
- pantry

Bereikbaarheid:
De ligging op het bedrijventerrein Voorst is strategisch echt goed te noemen; het complex heeft een goede ontsluiting met de A28 en A50 via de op/afrit Zwolle Zuid en Centrum. Daarnaast is de ring van Stadshagen met de aansluiting op de N764 (Kampen), N331 (Zwartsluis) als wel de N337 (Deventer) makkelijk snel te bereiken.

Parkeren:
De bedrijfsruimte wordt gehuurd met 2 eigen parkeerplaatsen die direct voor het pand zijn gesitueerd. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om te parkeren langs de openbare weg op het bedrijventerrein.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur met aparte loopdeur
• Toilet
• Pantry
• Verwarming/koeling (elektrisch)
• Wanden kantoor behang-klaar
• Plafond kantoor systeemplafond vv ledverlichting
• Basis pakket aansluiting elektra

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Voorst’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 22.200,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl