Laat 65 1811EC Alkmaar

TE KOOP - Winkel met bovenwoning
Laat 65 te Alkmaar

ALGEMEEN
In het centrum van Alkmaar bieden wij dit karakteristieke woon-/winkelpand van ca. 102 m² GBO te koop aan. Het object is leeg en vrij van huur. De gebruiksmogelijkheden zijn erg breed door de gemengde bestemming. Ook volledig wonen behoort tot de mogelijkheden.
De winkelstraat is gelegen aan de aanlooproute naar het kernwinkelgebied. Dit gedeelte van de Laat is bereikbaar met de auto.

OPPERVLAKTE
- begane grond: ca. 44 m² GBO waarvan circa 29 m² verkoop vloeroppervlakte
- 1e verdieping: ca. 43 m² GBO
- 2e verdieping: ca. 15 m² GBO

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1907
- kleine tuin/buitenruimte
- beeldbepalend object
- opgang naar de bovenwoning via de winkelruimte
- ruime bestemmingsmogelijkheden
- laden en lossen kan voor de deur

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. De Laat is de toegang tot het kernwinkelgebied. Parkeren is mogelijk langs de straat alsmede in de parkeergarages rondom het centrum. Er is een busstation op loopafstand gelegen en treinstation Alkmaar is op 1,4 km afstand gesitueerd. Binnen enkele autominuten begeeft u zich op de A9 richting Haarlem-Amsterdam.

KADASTRAAL
Gemeente Alkmaar, sectie A, complexaanduiding 5587.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object door de aanwezigheid van diverse parkeergarages, zoals de Singelgarage (betaald) of via een parkeervergunning.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan betreft 'Binnenstad Zuid en Oost', vastgesteld op 07 maart 2012. Enkelbestemming 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
- woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
- wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;

AANVAARDING
In huidige staat. Vrij van huur en gebruik.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OVERIGE CONDITIES
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door De Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.
In de koopovereenkomst worden in ieder geval de navolgende clausules opgenomen:
- 'As is, where is' clausule;
- Ouderdomsclausule;
- Geen eigen gebruik clausule.

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG en Magneet Makelaars behartigen de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.