Klaprozenweg 75 F1 1033NN Amsterdam

HET GEBOUW
Dit markante kantoorgebouw is door haar ligging nabij de ringweg A10 strategisch en centraal gelegen in Amsterdam Noord. Op de 6de verdieping bevindt deze turnkey ingerichte kantoorruimte van circa 733 m², inclusief een aandeel in de algemene ruimte, met een fantastisch uitzicht over het IJ, Amsterdam Centrum en verder alsmede 12 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein. De kantoorruimte is bereikbaar middels een lift.

Stadsdeel Amsterdam Noord is hot. Het jongste maar ook grootste stadsdeel bruist van de initiatieven en ondergaat een aantrekkelijke transformatie. De IJ-oevers veranderen het gezicht van Amsterdam en oefenen een grote aantrekkingskracht uit op de creatieve industrie. Zo wordt de voormalige scheepswerf NDSM aan de noordelijke IJ-oevers een 24/7 stadsdistrict met kenmerken als vrijhaven, ondernemend, inspirerend en authentiek. Op de werf kan men wonen, werken en ontspannen. Kortom, er wordt in harmonie met elkaar geleefd. Mediabedrijven, kunstenaars en andere creatieve organisaties vestigen zich op dé creatieve hotspot aan het IJ. Paramount Benelux, Shell en HEMA kozen al voor de NDSM-werf en geven vorm aan een uitdagend gebied in Amsterdam.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een kantoorruimte van ca. 731,46 m² gelegen op de 6de verdieping inclusief een aandeel in de algemene ruimte alsmede 12 parkeerplaatsen gelegen op het parkeerterrein.

AANVANGHUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 215,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met omzetbelasting en het voorschot servicekosten.

Parkeerplaatsen
1.500,- per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
€ 93,- per m² VVO per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- onderhoud en periodieke controle van
(gemeenschappelijke) verwarming- , water- en/of
luchtbehandelingsinstallaties;
- idem van de bewaking/beveiliging;
- idem van de groenvoorziening;
- idem van de schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- idem van de glasbewassing;
- idem van het waterverbruik;
- idem van het elektraverbruik;
- idem van de liftinstallaties;
- idem van de glazenwasser installatie;
- idem van de zonwering;
- idem van het onderhoud parkeerterrein;
- idem van de lichtreclame;
- idem van de toegangsdeur;
- idem van de schoonwaterpomp;
- idem van de verlichting;
- idem van het klein technisch onderhoud;
- 5% administratiekosten

HUURINGANGSDATUM
Per direct.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het gehuurde is opgeleverd met de navolgende voorzieningen, te weten:
• Turn key kantoorruimte;
• Volledig ingerichte keuken;
• Toiletten;
• Verwarming, regelbaar per stramien;
• Luchtbehandeling middels mechanische ventilatie en koeling;
• Receptie;
• Beveiliging;
• Convectoromkasting met geïntegreerde kabelgoten voorzien van 2 aansluitpunten per 180 meter (cat. 6);
• Kantoormeubilair (bespreekbaar).

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie welke loopt tot en met 31 mei 2025. Langere huurperioden rechtstreeks met de eigenaar zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Van rechtswege eindigt de huurovereenkomst per 31 mei 2025.

HUURBETALING
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, beide bedragen te vermeerderen met BTW.

EPA LABEL
Het gehuurde heeft een energielabel “A".

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Dit betreft een onderhuur in opdracht van de huurder.
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijzen is ervan uitgegaan dat de huurder voor minimaal 90% BTW belaste prestaties in het gehuurde verricht. Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever.

BEREIKBAARHEID
Auto
Via de afslag S116 en S118 aan de ringweg A10-Noord is het gebouw binnen enkele minuten te bereiken. Vanuit het centrum van Amsterdam is de locatie goed bereikbaar via de IJ-tunnel.

Openbaar vervoer
Het object is met een rechtstreekse busverbinding lijn 91 en 94 vanaf het Centraal-Station Amsterdam binnen ca. 12 minuten bereikbaar. Tevens kan men de NDSM-Werfveer richting NDSM-Werf nemen vanaf Amsterdam CS. In circa 14 minuten (vertrek iedere 15 – 30 minuten) is men aan de overzijde. Of met de Houthavenveer vanaf de Tasmanstraat. In circa 6 minuten (vertrek iedere 30 minuten) is men aan de overzijde.