Hazeldonk 6408-6412 4836LH Breda

HAZELDONK 6408 - 6412, BREDA
Dit vrijstaande bedrijfscomplex, ter grootte van circa 12.884 m², is gelegen aan de Hazeldonk 6408-6412 in Breda op het gelijknamige bedrijventerrein ‘Hazeldonk’. Het totaal oppervlak is verdeeld over 5 aaneengeschakelde units en beschikt over kantoorruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Hazeldonk’, met een oppervlakte van circa 100 hectare, betreft een uniek bedrijventerrein gelegen aan de grens. Circa 85% van de bedrijven zijn direct of indirect betrokken bij de logistieke dienstverlening. De solitaire ligging buiten het stedelijke gebied van Breda alsmede de ligging direct aan de grens met België is bijzonder te noemen.
Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Kennis Transport, VDH Cool Logistics, Oostvogels en Gäde Warehousing. Er zijn ook diverse voorzieningen op het bedrijventerrein aanwezig, zoals een wasplaats voor vrachtauto’s, diverse restaurants, douanefaciliteiten, moderne telecomapparatuur, bewaakte truckparking en een hotel. In het kader van de revitalisering van Hazeldonk is hiernaast onder meer gezamenlijk de beveiliging opgepakt. Het centrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op een afstand van circa 10 km.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging parallel aan de Rijksweg A16 (Antwerpen/ Breda/ Rotterdam) is het onderhavige object per (vracht)auto snel en eenvoudig te bereiken. Vanaf en naar bedrijventerrein zijn er directe op- en afritten naar de snelweg.

BESCHIKBAARHEID
Circa 12.884 m² BVO is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Warehouse: 12.405 m²
Kantoorruimte: 479 m²
Totaal: 12.884 m²

PARKEREN
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen voorhanden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.

Warehouse
- Vrije hoogte van 5.66 – 6.94 m¹;
- Maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m²;
- 4 inpandige loading docks;
- 7 overhead deuren op maaiveld niveau.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

HUURINGANGSDATUM
Q4 2024.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.