Van Bergenplein 48 4871CG Etten-Leur

Aan het Van Bergenplein 48 in Etten-Leur is aan dit bruisende winkelhart een winkelruimte beschikbaar voor de verhuur. De winkel kent een hoog afwerkingsniveau waardoor deze instapklaar opgeleverd wordt. Op het voorgelegen plein en in de directe omgeving zijn onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig. Voor de deur is een bushalte aanwezig waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is.

Onder andere de volgende winkels zijn gevestigd op het plein en in de directe omgeving:
-Lidl
-Jumbo
-Kruidvat
-Visspeciaalzaak Havenzicht
-Bruna
-Slijterij56
-Bakkerij van Oers
-Bakkerij Mark Elias

De winkel kent een uitstekende bereikbaarheid en er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

OPPERVLAKTE
Ca. 166 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van de volgende aspecten:
Winkelruimte:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- airco unit;
- afgewerkte tegelvloer;
- warmte gordijn;
- toilet;

BESTEMMING
De op de plankaart voor "Gemengde doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 2) met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 200 m² voor zover op de plankaart aangegeven “horeca toegestaan", met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub b;
c. persoonlijke dienstverlening
d. zakelijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 150 m², met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub c.

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg bespreekbaar.

BETALING
Per kwartaal vooruit.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn.