Venturistraat 2 T 6718XW Ede

Locatie
Het betreft een prachtige turn-key bedrijfsunit (2018) gelegen op bedrijventerrein BTA12. Op dit prachtige bedrijventerrein is bedrijfsverzamelgebouw “De Cornerstone" gebouwd met een uitzonderlijke architectuur en een perfecte ligging aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein.

Het pand beschikt over een ideale combinatie van opslag-/bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De unit is compleet afgebouwd, gasloos en instapklaar. Daarnaast heeft de bedrijfsunit zeer goede reclamemogelijkheden. Kortom: geschikt voor een zeer brede doelgroep!

Bereikbaarheid
Gelegen op bedrijventerrein BTA12 nabij de op- en afritten van de rijkswegen A30 en A12 waardoor de bereikbaarheid optimaal is. In de nabije omgeving bevinden zich tevens bushaltes.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 169 m2, als volgt verdeeld:
• ca. 84 m2 op de begane grond.
• ca. 85 m2 op de verdieping.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er 14 gemeenschappelijke bezoekersparkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen
Begane grond
• betonvloer met epoxy coating;
• vloerverwarming/koeling;
• led-verlichting;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• separate entreedeur;
• toilet.

Verdieping
• PVC vloer;
• vloerverwarming/koeling;
• systeemplafond met led-verlichting;
• elektrisch bedienbare screen over de volledige breedte;
• compleet uitgeruste keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Algemeen:
• HR++ glas;
• oplaadpunt voor elektrische auto;
• led-verlichting;
• warmtepomp.
• stopcontacten.

Huurprijs
EUR 1.295,- per maand, excl. BTW.

VvE-bijdrage
Het pand maakt onderdeel uit van project “The Cornerstone". Ten behoeve van de eigenaren/gebruikers is een VVE opgericht waarin een aantal zaken collectief worden geregeld waaronder internet. Tevens zijn hierin afspraken vastgelegd om te zorgen dat de kwaliteit gehandhaafd blijft.

De VVE-bijdrage bedraagt circa EUR 125,- per maand, excl. BTW. Glasvezelinternet is hierbij inbegrepen.

Verbruik W/E
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de nutsbedrijven voor wat betreft de levering en het verbruik van water en elektra.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende periode van vijf (5) jaar. Kortere huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg, doch op zijn vroegst 1 november 2024.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.