Kraaivenstraat 21-24 5048AB Tilburg

ALGEMEEN
In 2007 is gestart met het project Willemshoeck op bedrijventerrein ‘Kraaiven’. In enkele jaren zijn de vier kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen die onderdeel zijn van dit project gerealiseerd. In het gebouw uit de eerste fase is een kantoorkamer op de eerste verdieping beschikbaar.
Doordat diverse dynamische bedrijven zich hier succesvol hebben gevestigd, is er een veelzijdigheid aan kennis en professionaliteit waardoor dit gedeelte, Willemshoeck, van het bedrijventerrein beschouwd wordt als een unieke omgeving voor jonge en/of kleine ondernemers.

LIGGING
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt op unieke locatie tegenover het autoboulevard op het industrieterrein Kraaiven in Tilburg-Noord aan het Wilhelminakanaal. Kraaiven is gelegen aan de noordkant van Tilburg, ten noorden van het Wilhelminakanaal, aan de A261 richting Waalwijk.
In het complex is de aangeboden kantoor-/bedrijfsruimte gelegen aan de voorzijde/straatzijde; o.a. de grote glasoppervlakte zorgt hier voor een goede zichtbaarheid en maximale mogelijkheden om uw bedrijf te profileren.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is zowel met openbaar vervoer, personenauto’s als met vrachtverkeer zeer goed te noemen. Bedrijventerrein Kraaiven is gunstig gesitueerd aan de A261 (Tilburg-Waalwijk) en aan de Noordwesttangent met daarbij de aansluitingen naar de A58 en A65.
Ook met de fiets bent u snel op uw werk dankzij de ligging aan de F261: de snelfietsroute tussen Tilburg en Waalwijk, ook wel de “Hart van Brabantroute" genoemd. Deze snelfietsroute, die bestaat uit brede, vrij liggende fietspaden, biedt een comfortabele verbinding met o.a. het CS Tilburg.

PARKEREN
Het is mogelijk om één parkeerplaats te huren.

DOELGROEP
Zakelijke dienstverlening, zoals bijvoorbeeld administratie- of handelsbedrijven, webshops, etc.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 25 m².

VOORZIENINGEN
Het object is o.a. voorzien van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen:
- hal/entree
- toiletruimte
- pantry
- een aparte volledig ingerichte vergaderruimte op de 1e verdieping

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijf’ is de bestemming van het object bedrijfsdoeleinden.

HUURPRIJS
Kantoorkamer: € 400,= per maand excl. BTW (of BTW-opslag)
Huurprijs parkeerplaats (optioneel): € 500,= per plaats/jr. exc. BTW (of BTW-opslag

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens" samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
De kantoorruimte is in overleg beschikbaar; aanvaarding kan op korte termijn plaatsvinden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Overige huurtermijn zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2015, kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
In nader overleg.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.