Van Bergenplein 54 4871CG Etten-Leur

Aan het Van Bergenplein 54 in Etten-Leur is aan dit bruisende winkelhart in Etten-Leur Noord een ruime winkel beschikbaar voor de verhuur. De winkel wordt voorzien van een ruim en open front middels een nieuw te plaatsen pui en is voorzien van een open indeling met opslagruimte en laad-, en losmogelijkheden aan de achterzijde. De winkel kent een hoog afwerkingsniveau waardoor deze instapklaar opgeleverd wordt. Op het voorgelegen plein en in de directe omgeving zijn onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig. Voor de deur is een bushalte aanwezig waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend is.

Onder andere de volgende bekende winkels zijn gevestigd in de directe omgeving:
-Lidl
-Jumbo
-Kruidvat
-Visspeciaalzaak Havenzicht
-Bruna
-Slijterij56
-Bakkerij van Oers
-Bakkerij Mark Elias

De winkel kent een uitstekende bereikbaarheid en er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 167 m²
Opslag: ca. 21 m²
Totaal: ca. 188 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van de volgende aspecten:
Winkelruimte:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- 1 airco unit;
- afgewerkte tegelvloer;
- camera systeem;
- warmte gordijn;
- nieuw te plaatsen pui.

Opslag:
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- pantry;
- afgewerkte tegelvloer en vloerbedekking;
- c.v.-installatie.

BESTEMMING
De op de plankaart voor "Gemengde doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Horeca-activiteiten (bijlage 2) met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 200 m² voor zover op de plankaart aangegeven “horeca toegestaan", met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub b;
c. persoonlijke dienstverlening
d. zakelijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 150 m², met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub c.

HUURPRIJS
€ 24.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg bespreekbaar.

BETALING
Per kwartaal vooruit.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Op korte termijn.