Izaak Enschedeweg 42A 2031CS Haarlem

OBJECT:
Turn Key kantoorruimte van ca. 130 m² gelegen op de eerste verdieping van een geschakelde nieuwbouwunit gelegen aan het adres Izaak Enschedeweg 42-A.
De kantoorruimte beschikt over een zelfstandige ingang en is voorzien van een gloednieuwe keuken met inductieplaat, vaatwasser, magnetron en koelkast. Separate toiletruimte, elektrische dakramen & zonwering. Tevens is er een aansluiting voor wasmachine en droger voorbereid.
De muren zijn geïsoleerd wat het meteen geluiddempend maakt zodat er in rust gewerkt kan worden.
Kortom, een ideale plek om kantoor te houden op een zeer centrale en levendige locatie.
Aan de voorzijde is een parkeerterrein gelegen en is er zicht op de Industriehaven.

INDELING:
Parterre: entree, trappenhuis.
Eerste verdieping: Toiletruimte, keuken, opbergruimte en/of wasruimte, doucheruimte, vrij in te delen kantoorruimte.

VOORZIENINGEN:
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Toilet
• Zelfstandige entree
• Warm water d.m.v. elektrische boiler
• Keuken voorzien van apparatuur
• Scheidingswanden
• Opslagruimte
• Zelfstandige nuts voorzieningen
• Aansluiting wasmachine en droger in aparte ruimte
• Elektrisch te openen lichtkoepels & zonwering d.m.v. afstandsbediening

PARKEREN:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren).

LOCATIE:
De Waarderpolder is het grootste bedrijventerrein van Zuid-Kennemerland en de banenmotor van Haarlem. Er zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd. Hier verdienen zo’n 14.500 mensen hun brood, bijna een kwart van de werkgelegenheid in de stad. Twee prijzen won de Waarderpolder. Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam (in 2015) en de Award Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland 2009-2011 (in 2009).
Doorslaggevend voor het winnen van beide prijzen was de verregaande samenwerking in de Waarderpolder in de vorm van Parkmanagement.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

EIGEN TREINSTATION:
Haarlems enige businesspark heeft een eigen treinstation - Haarlem Spaarnwoude. Snelle busverbindingen van R-net zijn er onder meer met Schiphol, Amsterdam Bijlmer Arena, Amsterdam Zuid en IJmuiden. Haarlem heeft in totaal vijf R-netverbindingen (lijnen 300, 340, 346, 356 en 385) die alle vijf een halte hebben op NS station Haarlem Centraal. Vanaf de Haarlemse knooppunten rijd je met een lijnbus (lijn 15) of per (deel)fiets verder de Waarderpolder in. Met de fiets vanuit de stad of vanuit een van de omliggende gemeenten, rijd je over vrij liggende fietspaden naar je bestemming.

BTW:
Wel van toepassing.

SERVICEKOSTEN:
€ 125,- per maand excl. btw.
Huurder zal zelf zorg dragen voor het overschrijven van de nutsvoorzieningen.

HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met
omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen.
Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

BIJZONDERE BEPALINGEN:
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde.

VOORBEHOUD:
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.