Trees Kinstraat 3 5122CM Rijen

Algemeen:
De gemeente Gilze en Rijen heeft ongeveer 25.000 inwoners en bestaat uit de kernen Gilze, Rijen, Hulten en Molenschot. In de gemeente zijn ruim 1100 bedrijven gevestigd en er zijn meer dan 12.000 arbeidsplaatsen. Een gunstig ondernemersklimaat beperkt zich echter niet tot de economische kant. De gemeente Gilze en Rijen beschikt over een prettige woonomgeving, een uitstekend voorzieningenniveau, een fraai winkelcentrum en een rijk verenigingsleven.

In Midden-Brabant heerst een goed ondernemersklimaat. In Tilburg en Breda is een diversiteit aan bedrijvigheid en onderwijsinstellingen aanwezig. Ook grote, internationale ondernemingen hebben hun weg naar de regio Midden-Brabant inmiddels gevonden.

Ligging en bereikbaarheid:
Woon-/werkobject gelegen aan de rand van een jonge woonwijk, op een kleinschalig bedrijventerrein. De locatie heeft een moderne uitstraling en bestaat naast woonhuizen uit diverse woonwerkobjecten. Zowel het centrum als uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Oppervlakte:
Het object betreft een vrijstaand woon-/werkobject bestaande uit een ruim herenhuis met vrijstaande bedrijfsruimte. Een en anders is onder moderne architectuur in 2004 gebouwd en heeft een uitstekend afwerkingsniveau.

Oppervlakte perceel: ca. 811m²
Inhoud woonhuis: ca. 700m³
Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 180m²
Oppervlakte woonhuis: ca. 225m²

Woonhuis
Begane grond:
Entree, hal met natuurstenen vloer, volledig betegeld toilet met fonteintje en meterkast; woonkamer (45m²) voorzien van houten eiken vloer, glad afgewerkte wanden (spachtelputz), glad afgewerkte plafonds (stucwerk) en dubbele schuifpui naar de tuin; ruime woonkeuken, voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, spoelbak met Quookerkraan, inductie kookplaat met afzuiging en wijnkast. De keuken biedt middels tevens toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop; 3 zeer ruime slaapkamers (19m², 16m² en 15m²) waarvan twee voorzien van een balkon; inloopkast met toegang tot de badkamer en ouderslaapkamer; volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en whirlpool; separate toiletruimte; wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

2e verdieping:
Open zolderruimte met opsteling c.v. en mogelijkheden tot het creëren van één of meerdere slaapkamers.

Algemeen:
- De 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van een laminaatvloer.
- Het woonhuis is voorzien van mechanische ventilatie met warmteterugwinning en een c.v.-installatie

Bedrijfsruimte:
Vrijstaande bedrijfsruimte (ca. 180m²) met een vrije hoogte van ca. 4 meter. De ruimte bestaat uit een grote open ruimte en een kantoorruimte met pantry en toilet. De bedrijfsruimte is bovendien voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst

De bedrijfsruimte is gebouwd volgens een traditionele methode waarbij de gevels opgetrokken zijn uit metselwerk en is volledig geïsoleerd.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.