Memelweg 8-24 3825PA Amersfoort

Beschikbaar Q1 2025: Project Vasara!

Vasara bestaat uit drie luxe bedrijfspanden aan de Memelweg, die voor verkoop beschikbaar komen. Deze moderne gebouwen worden gerealiseerd op een toplocatie langs de rijkswegen A1 en A28. De geprognotiseerde oplevering is Q1 2025.

De bedrijfspanden zijn 406 m² groot en krijgen door het gebruik van hoogwaardige materialen en veel glas een luxe uitstraling. Op de tweede verdieping wordt een riant dakterras gerealiseerd van ruim 37 m².
Elk bedrijfspand beschikt over een overheaddeur (hoogte 3,50 meter) met afzonderlijke loopdeur. Voor de entree zijn drie parkeerplaatsen ingetekend, daarbij zijn er in directe omgeving mogelijkheden tot extra parkeergelegenheid.

Bedrijfspand Positie Parkeerplaatsen Kavel
A Kop 3 251 m²
B Tussen 3 251 m²
C Kop 3 332 m²

Deze bedrijfspanden zijn als volgt ingedeeld.
Verdiepingen Oppervlakte (b.v.o.)
Begane grond ca. 148 m²
1ste verdieping ca. 148 m²
2de verdieping ca. 110 m²
Totaal ca. 406 m²

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven Vasara absoluut meerwaarde. De bedrijfspanden zijn op elke verdieping voorzien van raampartijen aan twee of drie zijden, waardoor er een overvloed aan daglicht is. Daarnaast zorgen de groenvoorzieningen met bomen en plantvakken voor een prettige en uitnodigende verblijfsomgeving.

Het complex wordt opgetrokken uit materialen met een hoge isolatiewaarde en is volledig gasloos, waardoor de bedrijfspanden met gebruik van vloerverwarming/-koeling, airco, zonnepanelen e.d. een zeer duurzame en aangename werkomgeving bieden.

Vanzelfsprekend kan uw bedrijfspand tijdens de bouw worden aangepast naar uw wensen. Het makelaarsteam bespreekt de mogelijkheden graag met u.

De koper zal volledig eigendom verkrijgen van het bedrijfspand en bijbehorende grond, waarbij een recht van overpad over het omliggende terrein de toegang garandeert. De bedrijfpanden worden casco opgeleverd. De hoogwaardige architectonische uitstraling van bedrijventerrein Vathorst is door de architect AGB van Dijk doorgetrokken naar het project.

Voor meer informatie inzake het project, kunt u vanzelfsprekend contact openemen met het makelaarsteam. Wij staan u graag te woord!

Locatie: Vasara is gelegen aan de Memelweg en Koningsbergenweg, op het plandeel ‘De Eilanden’, het zuid-/oostelijke gedeelte van bedrijventerrein Vathorst.
Lokale, regionale en (inter)nationale bedrijven uit de dienstverlening, handel, bouw, industrie en logistiek zijn hier inmiddels gevestigd. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere IKEA, Prénatal, Kees Smit tuinmeubelen en Karwei.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein is goed bereikbaar voor zowel het vracht- als autoverkeer. Het bedrijventerrein Vathorst wordt ontsloten vanaf de Boulevard. Aan de noordzijde sluit de Boulevard aan op afslag 13 Amersfoort-Noord van de A1. In het zuidoosten verbindt een afslag van de Boulevard het Bedrijventerrein Vathorst met Wieken/Vinkenhoef via een doorgang onder de A28.

De ontsluitingspunten voor het fietsverkeer zijn de rotondes, de Heideweg over de A1 en de bestaande onderdoorgang onder de A1 naast het spoor. Er zijn plannen voor een tunnel onder de A1 in het verlengde van de Danzigweg om bedrijvenpark Vathorst te verbinden met De Hoef.
Daarnaast is het bedrijventerrein goed te bereiken per bus, door diverse bushaltes verdeeld over het terrein.

Opleveringsniveau: De bedrijfspanden worden casco opgeleverd.

De maximale vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m² voor de begane grond en 250 kg/m² voor de verdiepingen.

Het volledige opleveringsniveau wordt omschreven in de technische omschrijving, deze is te verkrijgen via ons kantoor.

Parkeren: Per bedrijfspand zijn drie bijbehorende parkeerplaatsen ingetekend, waar feitelijk ruimte is voor 4 tot 5 auto's. In de directe omgeving zijn daarbij mogelijkheden tot het uitbreiden van de parkeergelegenheid.

Bestemming: Bedrijfsruimte, Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Koopprijs: € 699.500,- v.o.n. te vermeerderen met de geldende BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst: De verkoop zal geschieden middels een koop-/aannemingsovereenkomst.

Aanvaarding: In overleg.