Koivistokade 58 1013BB Amsterdam

Adres
Koivistokade 58, (1013 BB) in Amsterdam.

Algemeen
Nieuw opgeleverde kantoorruimte met zeer hoog afwerkingsniveau van circa 220 m2 per direct beschikbaar in het gebouw Koivistokade 58 in Amsterdam. Gelegen op de bovenste verdieping met fenomenaal uitzicht over de haven en naar de stad. Omgeven door het karakteristieke industriële ontwerp van de Houthavens, biedt deze locatie een unieke en inspirerende omgeving voor uw bedrijf. Geniet van adembenemende uitzichten op het water en de moderne architectuur die deze buurt kenmerkt, terwijl u werkt in een omgeving die creativiteit en innovatie stimuleert.

De ruimte is gelegen op de 5e etage van het gebouw Koivistokade 58 in Amsterdam en is bereikbaar met een lift. In de gemeenschappelijke ruimte is de pantry en wc gesitueerd. Ook is het mogelijk gebruik te maken van een vergaderruimte voorzien van airco en beamer.

De kantoorruimte heeft aan beide zijden een balkon met geweldig uitzicht naar de stad en de bedrijvigheid in de haven. De kamer is nu ingericht als kantoortuin met luchtbehandeling en airco. Indien gewenst kunnen in overleg 3 kamers worden gecreëerd.

De andere gebruikers in het pand zijn voornamelijk werkzaam in beeld en geluid.

Totale oppervlakte
Kantoorruimte: circa 220 m2 inclusief toedeling algemene ruimte.

Plattegrond is aanwezig.

Huurprijs
€ 5.500,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten

Gebruik
Kantoor.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• gemeenschappelijk entree op de begane grond;
• lift;
• vaste trap;
• glasvezelaansluiting;
• vaste LED verlichting;
• vloerpotten voorzien van data en elektra;
• balkons voor en achter;
• algemene toilet op de verdieping;
• algemene pantry op de verdieping;
• luchtbehandeling met airco;
• vloerverwarming;
• vloerbedekking middels tapijt;
• brandhaspel;
• 1 grote kantoortuin;
• mogelijkheid voor creëren van 3 kamers;
• deuropener met tag;
• algemene vergaderruimte met airco en beamer in overleg en tegen betaling.

Parkeren
Betaald parkeren aan de openbare weg en er is ook een parkeergarage.

Openbaar vervoer
Bushalte op loopafstand met een directe verbinding naar Amsterdam-Centraal.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
1 jaar met een optieperiode van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten:

• jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;?
• jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;?
• jaarlijkse inspectie en controle ontruimingsinstallatie;
• jaarlijkse inspectie lift;?
• inspectie en controle dakbedekking;?
• periodiek terrein- en eventueel groenonderhoud;?
• periodieke milieu-inspecties;?
• periodieke glasbewassing buitenzijde;?
• schoonmaak algemene ruimten;
• ophalen afval;
• reparaties toegangsdeuren;
• algemene beveiliging van het pand;?
• ongediertebestrijding;?
• jaarlijks onderhoud buitenverlichting;?
• individueel gasverbruik inclusief vastrecht;?
• individueel waterverbruik inclusief vastrecht;?
• individueel elektraverbruik;?
• elektraverbruik algemeen inclusief vastrecht;
• glasvezelaansluiting;
• 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande zaken en diensten zijn inclusief de huurprijs.

Kantoorruimte: € 40,- per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde.

Eén en ander op basis van voorschot met jaarlijkse verrekening van de daadwerkelijke kosten

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
Per maand vooruit (een bedrag ter grootte van 1 maand huur, servicekosten te vermeerderen met BTW).

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.

Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.

Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.

Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.

Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:

- goedkeuring van de eigenaar;
- toestemming Havenbedrijf Amsterdam

Samenvattend
1. Bereikbaarheid
Gelegen aan de rand van het bruisende stadscentrum van Amsterdam, is het kantoorpand gemakkelijk bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Met uitstekende verbindingen naar de ringweg A10 en nabijgelegen trein- en busstations, is het reizen naar en van het kantoor eenvoudig voor zowel de medewerkers als klanten.

2. Bruisende Bedrijvigheid
Sluit u aan bij een gemeenschap van gedreven ondernemers en groeiende bedrijven die deze opkomende wijk thuis noemen. Profiteer van de nabijheid van talloze startups, creatieve studio's en gevestigde bedrijven die de Houthavens tot een broeinest van bedrijvigheid maken. Kansen voor samenwerking en netwerken liggen op elke hoek.

3. Moderne Voorzieningen
Het kantoorpand biedt state-of-the-art faciliteiten en moderne voorzieningen die zijn ontworpen om aan al uw zakelijke behoeften te voldoen. Van flexibele werkruimtes en vergaderfaciliteiten tot hoogwaardige IT-infrastructuur en beveiligingsmaatregelen, wij streven ernaar om uw werkervaring zo comfortabel en efficiënt mogelijk te maken.

Voorbehoud Yield Real Estate
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Yield Real Estate geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Yield Real Estate noch haar opdrachtgevers op enige manier gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Yield Real Estate treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Bovendien geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al dat wat zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt. Yield Real Estate is een éémansbedrijf, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74633430. De algemene voorwaarden Yield Real Estate zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden. De aansprakelijkheid van Yield Real Estate is in alle omstandigheden en tegenover eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Yield Real Estate in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Privacy & Wwft
Huurder verklaart, in het kader van deze verhuur, vooraf uitdrukkelijk:
• in te stemmen met de verwerking van haar gegevens volgens de Privacyverklaring Yield Real Estate, evenals;
• haar volledige en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan alle mogelijk noodzakelijke onderzoeken op basis van de vigerende wet- en regelgeving, waaronder tenminste de Wwft.