Faradaystraat 4 D 8013PH Zwolle

TE HUUR: Courante bedrijfsunit op bedrijventerrein Marslanden C.

ALGEMEEN
Het betreft een multifunctionele hoekgelegen bedrijfsunit van circa 160 m² op bedrijventerrein Marslanden C.
Momenteel is de bedrijfsunit nog in gebruik als sportruimte door de huidige huurder tot en met 31 juli 2024. Het is in de toekomst echter niet mogelijk om deze ruimte in gebruik te nemen als sportruimte. Wel biedt het ruime bestemmingsplan mogelijkheden voor een breed scala aan ondernemingsactiviteiten. Het is in overleg mogelijk om eerder af te nemen dan 1 augustus.
De ruimte beschikt over een eigen keuken en toilet en heeft eigen parkeergelegenheid voor 2 á 3 auto's.

INDELING
Entree met toegang tot de hal waar toilet, pantry en de trap naar de 1e verdieping zich bevinden. Vanuit de hal is de bedrijfsruimte te bereiken. De ruimte op de verdieping is een open ruimte die vrij indeelbaar is.

LIGGING
Gelegen op bedrijventerrein Marslanden C. Bedrijventerrein Marslanden ligt aan de zuidoost kant van de stad en is het grootste bedrijventerrein in Overijssel. De bereikbaarheid is goed. De ringweg van Zwolle doorkruist de Marslanden, waardoor er een een goede ontsluiting is naar de Rijksweg A28 en de binnenstad van Zwolle.

BEREIKBAARHEID
Het object wordt ontsloten middels de Ceintuurbaan en de IJsselallee welke in directe verbinding staan met de A28. De Marsweg verbind het pand met het centrum van Zwolle en de rest van de Marslanden.

METRAGE
Het object is totaal circa 160 m² groot, verdeeld over 2 bouwlagen:
Begane grond: circa 80 m²
1e verdieping: circa 80 m²

PARKEREN
2 á 3 eigen parkeervoorzieningen voor de bedrijfsruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuur op basis van casco; het gebouw beschikt derhalve over de navolgende voorzieningen:
- Eigen meterkast;
- CV-ketel;
- Trap naar verdieping;
- Verwarming middels radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Internetaansluiting.

HUURPRIJS
€ 850,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de aansluiting op nutsvoorzieningen.

BETALINGEN
per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Marslanden. De bestemming van het perceel is: Bedrijf- specifieke vorm van bedrijf zone 4. Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

VOORBEHOUDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22