Kooltjesbuurt 1 B 1411RZ Naarden

Algemeen
Te huur, winkelruimte beschikbaar binnen Concept Store Het Arsenaal / STUDIO DESBOUVRIE in Naarden-Vesting!

Het Arsenaal, een historisch pand waarvan de eerste steen rond 1688 werd gelegd, was tot 1987 in gebruik als militair onderkomen. Zo'n 30 jaar geleden werd het gekocht door interieurarchitect Jan des Bouvrie en omgevormd tot woonwinkel en showroom voor zijn ontwerpen.

Studio des Bouvrie is het Nederlands ontwerpbureau dat architectuur, interieurontwerp, meubels, accessoires en kunst in unieke designs combineert. Gevestigd in het arsenaalgebouw in Naarden Vesting levert het team ontwerp innovaties. Studio des Bouvrie en de interieuraccessoires shop zijn zonder afspraak open voor het publiek.

Sindsdien hebben diverse bijzondere concepten en unieke interieurwinkels zich aangesloten bij Het Arsenaal. Het is uitgegroeid tot Nederlands meest toonaangevende conceptstore voor interieurdesign, luxe, gastronomie, juwelen, mode en lifestyle. Onder andere Bron Boutique Naarden, Christiaan van der Klaauw Astronomical Watches en Sartoria Fashion tonen hier hun uitgebreide collecties.

Er is per direct een winkelruimte van circa 37 m² beschikbaar op de eerste etage van Het Arsenaal.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar per auto, zowel vanuit het Gooi als Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit van de Rijksweg A1 ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Er is een bushalte op loopafstand en het NS-station Naarden-Bussum ligt op circa 2 kilometer afstand.

Voor de deur ligt een groot parkeerterrein met gratis parkeergelegenheid. Het gezellige centrum van Naarden-Vesting bevindt zich in de nabijheid, met op loopafstand een warme bakker, een hotel, diverse winkels, restaurants, eettentjes en bekende cafés.

Vloeroppervlak
Unit 1B: circa 37 m²

Metrages zijn bij benadering en niet conform NEN 2580. Afwijkingen vormen geen aanleiding tot verrekening.
Bestemming
Geschikt voor detailhandel die niet concurreert met de huidige huurders/gebruikers en die past binnen het concept van Het Arsenaal. Dit ter beoordeling van de verhuurder. Aanvullende informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften is verkrijgbaar bij de Gemeente Gooise Meren.

Parkeren
Er is gratis parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein.

Huurprijs
Unit 1B: EUR 995 per maand, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op een met BTW belaste verhuur. Als de huurder niet voldoet aan de criteria voor belaste verhuur, wordt de huurprijs zodanig verhoogd dat het financiële nadeel voor de verhuurder volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 juli, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De huurder betaalt een vast, niet verrekenbaar bedrag van EUR 155 per maand, exclusief BTW, voor onder andere:
• Verbruik van gas, water en elektra
• Onderhoud van gemeenschappelijke ruimten
• Onderhoud van tuinen en parkeerterrein
• Onderhoud van de buitenzijde, inclusief vervanging van lampen in de algemene ruimten
• Glasbewassing buitenzijde
• Opstalverzekering inclusief glasverzekering
• Schoonmaken van daken en goten
• Schoonmaak van algemene ruimten, inclusief gemeenschappelijke toiletten en pantry’s
• Aanbrengen van naam aanduiding huurder binnen het complex conform de ‘Arsenaal look-and-feel’
• Administratiekosten

Betalingen
Betaling per kwartaal vooruit.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Gezamenlijke representatieve entree
• De eerste etage van Het Arsenaal is voor huurders/gebruikers en het publiek algemeen toegankelijk en derhalve ‘niet afsluitbaar’, als onderdeel van het concept van Het Arsenaal
• Gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry’s
• Alarminstallatie

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidstelling ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen en aanvullende voorwaarden van de verhuurder. Ook het ‘huurdersreglement’ van Het Arsenaal is van toepassing.

Bijzonderheden
Voor alle reclame-uitingen is vooraf schriftelijke toestemming van de verhuurder vereist. De huurder dient ervoor te zorgen dat de inrichting van de ruimte aansluit bij het imago van het complex. De naam aanduiding van de huurder wordt verzorgd door de verhuurder, conform de ‘Arsenaal look-and-feel’.

Aanvaarding
Op korte termijn te aanvaarden, in overleg.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.