Ampèrestraat 17 1817DE Alkmaar

Gelegen op de Viaanse Molen biedt Magneet Bedrijfsmakelaars dit turn-key kantoorgebouw aan.

Het gehele gebouw omvat 3.589 m² vvo kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 440 m² (halve verdieping).

Bovengenoemd metrage is gebaseerd op een NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare vloeroppervlakte inclusief aandeel algemene ruimten.

Indeling
Royale hal/entree met receptie, wachtruimte en 2 liften, diverse kantoortuinen, spreekkamers en archiefruimten.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar via diverse toegangswegen waaronder de rijksweg A9. Vanaf daar neemt u de provinciale weg N9 om bij de Ampèrestraat te komen.
Op minder dan 400 meter is er een bushalte aan de Voltastraat. Vanaf de Voltastraat is het circa 5 minuten rijden naar NS Station Alkmaar, waar voldoende treinen en bussen stoppen en vertrekken.

Parkeren
Op het terrein, wat is afgesloten met een slagboom zijn 140 parkeerplaatsen aanwezig. 85 parkeerplaatsen zijn toe te wijzen aan dit gebouw (parkeernorm 1:43). Bij deelverhuur worden de parkeerplaatsen naar rato verdeeld. Extra parkeerplaatsen bijhuren behoort tot de mogelijkheden.
Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau (inclusief) is hoog. Dit pand is met recht sleutelklaar, dat wil zeggen:
- Uitgebreide receptievoorziening;
- Pantry per etage;
- Royale kantine t.p.v. begane grond;
- Volledig gebruiksklaar kantoor; scheidingswanden, systeemplafonds, koeling, verwarming, verlichting, kabelgoten v.v. databekabeling (CAT 5), patchkast per etage waarbij één etage voorzien is van een computerruimte met ‘computervloer’.
- Luxe gemeenschappelijke ruimte: natuurstenen vloer, royale toiletten, douches etc.
- Hoog beveiligingsniveau: alarm, keycard systeem, slagvast glas t.p.v. de begane grond, detectie verlichting en slagboom bij entree terrein.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
De servicekosten ten laste van huurder bedragen € 27,= per m² per jaar excl. BTW, op voorschotbasis met nacalculatie. Een overzicht van deze kosten staat vermeld in onze brochure, welke wij u op verzoek graag toezenden.

Gebruiksmogelijkheden
Kantoor, ook zeer geschikt voor niet BTW-plichtige huurders. Er geldt in dat geval een beperkte BTW-compensatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum.

Huurtermijn
Flexibele huurvoorwaarden zijn mogelijk. We treden graag in overleg.

Zekerheidstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom.

Overige condities
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 30 januari 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.