Engelandlaan 42 2391PN Hazerswoude-Dorp

Omschrijving
Engelandlaan 42 betreft een veelzijdig hoekbedrijfspand, strategisch gesitueerd op bedrijventerrein International Trade Center (I.T.C.) Hazerswoude-Dorp. Door de praktische indeling van het bedrijfspand is de ruimte ideaal voor gebruik als werkplaats, bedrijfsruimte, showroom, magazijn, opslag of voor productieactiviteiten.

Het pand bevindt zich op de hoek van een rijtje bedrijfspanden en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte
Het pand biedt een totaal gebruiksoppervlakte van circa 154m² verdeeld over begane grond (ca. 118m²) en verdieping (ca. 36m²):

Indeling
- Begane grond: entree met meterkast, ontvangstbalie, pantry, toilet, trap naar 1e verdieping. Bedrijfsruimte met elektrische overheaddeur (ca. 3,70 m¹ breed en 4,20m¹ hoog).
- 1e verdieping: kantine (ca. 3,35 x 4,40m¹) met pantry en opstelplaats cv-ketel. Kantoorruimte (ca. 3,50 x 3,25m).

Voorzieningen
- Kantoren: systeemplafond met verlichtingsarmaturen, laminaatvloer/vloerbedekking, verwarming
- Pantry op begane grond en verdieping
- Sanitaire ruimte: toilet en apart urinoir
- Alarm
- (Kracht-)stroom, water en gas

Bedrijfsruimte
- Overheaddeur ca. 4,20m¹ hoog en 3,70m¹ breed, elektrisch bedienbaar
- Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 6,40m¹ / deels ca. 9m¹
- Onderheide betonvloer
- Voorbereid t.b.v. het plaatsen van een gasgestookte heater

Entresolvloer
- Afmeting ca. 4,35 x9m¹, groot ca. 40m², ter overname voor € 3.500

Bestemmingsplan
Het bedrijfspand heeft in het bestemmingsplan International Trade Centre (ITC) 2012 de bestemming Bedrijf (B) en is bestemd voor bedrijven zoals genoemd onder de categorieën 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Bereikbaarheid
Het International Trade Center is gelegen aan de provinciale weg N-455 en op korte afstand van goede uitvalswegen, N-11 en A-12 die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein. Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Verhuurinformatie
Verhuursom: € 1.500,-- per maand excl. BTW.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Huurtermijn: minimaal 3 jaar
Betalingen: Huur en B.T.W. per maand vooruit
Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en B.T.W.
Huurcontract: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Oplevering en aanvaarding:
1 september 2024

B.T.W.
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen er aan eventuele onjuistheden en berekeningen geen rechten worden ontleend.