Overschiestraat 178 1062XK Amsterdam

OBJECT
Te huur, een turn key modern kantoorpand met bedrijfsruimte en eigen parkeerterrein gelegen aan de Overschiestraat 178 te Amsterdam.

LOCATIE
Het gebouw beschikt over een strategische ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en Amsterdam Nieuw-West. De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend te noemen. Zo is metrostation Henk Sneevlietweg gelegen op loopafstand. Vanaf NS station Lelylaan zijn er directe verbindingen met Amsterdam Centraal, Haarlem, Leiden en Schiphol.
Het object ligt aan de zuidwestelijke ringweg A10 (afslag S106/S107), wat een optimale bereikbaarheid per eigen vervoer waarborgt. Hierdoor zijn Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed per auto bereikbaar.
Tevens zijn er optimale internationale verbindingen door de uitstekende ligging ten opzichte van luchthaven Schiphol.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sloten Noord Holland
Sectie: F
Nummer: 2489
Grootte: 2.135 m²

BESCHIKBAAR
Het kantoorpand heeft een totale oppervlakte van 1.716 m² v.v.o. en bestaat uit 561 m² kantoorruimte op de begane grond, 694 m² kantoorruimte op de eerste verdieping, alsmede 395 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 65 m² op de eerste verdieping.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 315.000,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met (LED-) verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- centrale verwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- airconditioning;
- brandslanghaspels en brandblussers;

Voorzieningen bedrijfsruimte
- elektrische overheaddeur;
- krachtstroom;
- tl- verlichtingsarmaturen.

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuwe Meer eo’, dat op 26 juni 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Kantoor’.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- kantoren;

met de daarbij behorende:

- ondersteunende horeca;
- bergingen en andere nevenruimten;
- ongebouwde parkeervoorzieningen en ondergronds gebouwde parkeervoorzieningen;
- fietsparkeervoorzieningen;
- tuinen en erven;
- verkeersareaal;
- groenvoorzieningen;
- speelvoorzieningen;
- water;
- waterhuishoudkundige voorzieningen;

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens, totaal (2015=100).

AANVAARDING
In overleg.

SERVICEKOSTEN
Definitief nader vast te stellen. Het gehuurde is voorzien van eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de nutsaansluitingen.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de eigenaar en verhuurder, alsmede de gemeente Haarlemmermeer.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Huurcontract: Modelhuurcontract ROZ welke is vastgesteld door de Raad van Onroerende zaken in februari 2015. Opzegging 12 maanden voor het einde van de huurovereenkomst. Gebruik volgens het huidige bestemmingsplan.

Gunning: Verhuurder behoudt zich het recht voor het object te verhuren/ te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN