Keizersgracht 169 1016DP Amsterdam

Object
Het kantoorgebouw, gelegen aan De Keizersgracht 169, is een unieke locatie aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, vlak bij de Jordaan. Op loopafstand bevinden zich de Raadhuisstraat en de beroemde 'Negen Straatjes', met tal van winkels en horecavoorzieningen. Dankzij deze centrale ligging zijn alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet.

De beschikbare kantoorruimte kenmerkt zich door hoge ramen van 6 meter, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De industriële uitstraling, met zichtbare bakstenen muren, een behouden open haard en authentieke houten balken aan het plafond, creëert een warme ambiance.

De leefkeuken, die middels dubbel openslaande deuren toegang geeft tot de tuin, leent zich ideaal om gezamenlijk te lunchen of de dag af te sluiten met een gezellige borrel. De keuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur.

Naast de keuken bevindt zich een aparte vergaderruimte/ kantoorruimte, compleet met een volledig ingerichte badkamer en separaat toilet.

De ruime tuin beschikt over een gemoderniseerd tuinhuis, dat tevens dienstdoet als vergaderruimte. Het tuinhuis is voorzien van een keuken, badkamer met douche en toilet.

Beschikbaarheid
Circa 244 m2 kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld:
• Algemene entree.
• Leefkeuken en kantoorruimte gelegen in het souterrain met direct toegang tot de tuin.
• Tuinhuis welke is voorzien van een kitchenette, badkamer met douche en toilet.
• Prachtige lichte kantoorruimte met een plafond van ca 6 m hoog gelegen op de bel-etage.
• Bioscoop welke gebruikt kan worden voor presentaties of evenementen.

Beschikbaarheid
In overleg met de huidige huurder.

Huurprijs
€ 358,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De voorschotbijdrage servicekosten bedraagt € 35,- per m2 kantoorruimte per jaar te vermeerderen met BTW op basis van een voorschotbetaling met jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit. Bij vooruitbetaling te voldoen een bedrag ter grootte van 1 maand huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. De bankgarantie zal door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank worden gesteld.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie tot 1 juli 2025. Een eventuele langere huurperiode is bespreekbaar.

Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke schriftelijke overeenstemming van verhuurder.

Opleveringsniveau
In overleg met de huidige huurder.

Huurovereenkomst
Conform het model ROZ (2015) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van Artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen die op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

BTW
Er wordt BTW gerekend over de huurprijs en de servicekosten. De huurprijzen zijn berekend in de veronderstelling dat de huurder activiteiten uitvoert binnen de gehuurde ruimte, waarvan 90% of meer onderhevig is aan BTW.