Schaepmanstraat 67 6702AR Wageningen

Commerciële ruimte op een zichtlocatie in woonwijk Nude. Op de hoek van de Troelstraweg en de
Schaepmanstraat bieden wij commerciële ruimte te huur aan. Het betreft een uniek en vrijstaand pand, op
een absolute zichtlocatie en voorzien van 3 gevels met grote raampartijen.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in casco staat. Eventuele aanwezige voorzieningen ter overname.
Verhuur geschiedt op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt
geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed
functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Vloeroppervlakte
De commerciele ruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 87 m².
Genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-METING en derhalve indicatief en vrijblijvend
van aard.

Parkeren
Gratis parkeren in de directe omgeving.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Bestemming
De bestemming is ''enkel bestemming dienstverlening'' en maakt onderdeel uit van bestemmingsplan
Wageningen 2e herziening

Huurprijs
€ 900,- per maand exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform
model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de
griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Het pand ligt in de woonwijk Nude op de hoek van de Troelstraweg en de Schaepmanstraat te
Wageningen.

Bereikbaarheid
Via de snelweg A12 (Den Haag-Arnhem) en de A50 (Zwolle-Arnhem) en via de N781 (Ede-Wageningen) en
de N225 (Rhenen-Arnhem) is het object perfect bereikbaar. Ook is het object goed bereikbaar via het
openbaar vervoer. Op circa 400 meter bevindt zich namelijk een bushalte waardoor u binnen enkele
wandelminuten op locatie bent.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 27 00 00