Winkelcentrum Hoogzandveld 24 A 3434EE Nieuwegein
![Winkelcentrum Hoogzandveld 24 A Winkelcentrum Hoogzandveld 24 A](https://www.ilocate.nl/bedrijfspanden-high/1350/900/huur/winkel-met-showroom/165597/nieuwegein-winkelcentrum-hoogzandveld-24-a-3434ee.jpg)
Winkel met showroom te huur aangeboden op Winkelcentrum Hoogzandveld 24 A in Nieuwegein
Ook Zorgplein Zuid is in het winkelcentrum gevestigd (een samenwerking tussen drie huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijk Zorgplein Zuid en service-apotheek Vreeswijk) met een vestiging van Lunchroom FAIR’S.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is direct gelegen aan de doorgaande weg en de op-/afrit naar de A2 ligt op circa 500 meter.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal. Direct naast het winkelcentrum is de halte van de sneltram en een bushalte met zowel bestemmingen in Nieuwegein als een directe verbinding met Vianen en Utrecht.
Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare bruto vloeroppervlak bedraagt circa 106,5 m².
De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
Frontbreedte
Optimale attentiewaarde met een front van ruim 12 meter.
Parkeren
Rond het winkelcentrum zijn ruim voldoende parkeervoorzieningen aanwezig (gratis).
Gebruiksmogelijkheden
Huidige bestemming is Gemengd, derhalve te gebruiken voor o.a. detailhandel, dienstverlening en ambachtelijke bedrijven.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Huurder dient zelf informatie in te winnen bij de gemeente omtrent de geschiktheid van het object voor het beoogde gebruik.
Opleveringsniveau en voorzieningen
De winkelruimte zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- frontbreedte van 12 meter;
- vloerbelasting tot 500 kg/m²;
- aluminium winkelpui met dubbele loopdeur;
- royale luifel die ook de zonwering verzorgt;
- plafond met opbouw verlichtingsarmaturen;
- vloerafwerking;
- scheidingswanden;
- pantry;
- combiketel;
- watermeter;
- elektra 3 x 25 A
- achter ingang;
Ter overname:
- alarminstallatie
- huidige inventaris
Huurprijs
EUR 225,- per m² per jaar, per maand EUR 2.000,-, te vermeerderen met BTW.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
5 (vijf) huurjaren met aansluitend een optietermijn van 5 (vijf) jaar.
Betalingen
Huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Verrekenbaar voorschot servicekosten
EUR 120,- per maand, te vermeerderen met BTW, als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor de leveringen en diensten, waaronder de promotiebijdrage van EUR 70,- per maand voor de winkeliersvereniging.
Promotiebijdrage
Huurder is verplicht lid te worden van de winkeliersvereniging. De bijdrage wordt middels de servicekosten belast.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Aanvaarding
Beschikbaar vanaf juni 2024, eerdere ingebruikname bespreekbaar
Energielabel
Het pand heeft een energielabel A++.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Huurprijs | € 2.000 per maand |
Oppervlakte | 106 m² |
Bouwjaar | 2015 |
Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
Buurt | Hoogzandveld-Oost |
Wijk | Hoogzandveld |
Over Nieuwegein
Nieuwegein heeft een oppervlakte van 25,65 km2 met ruim 63.866 inwoners.
Waar in Nieuwegein staat ruimte te huur of te koop?
Ravenswade (16) , De Liesbosch (14) , Archimedesbaan (7) , Winkelcentrum Hoogzandveld (6) , Edisonbaan (5) , Overijsselhaven (5) , Celsiusbaan (4) , Coltbaan (4) , Dorpsstraat (4) , Marconibaan (4) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te huur in Nieuwegein? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Nieuwegein. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 106 m² te huur en ligt op Winkelcentrum Hoogzandveld 24 A in Nieuwegein.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.