Binnendelta 14 a 1261WZ Blaricum

TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN BLARICUMMERMEENT:
In nieuwstaat verkerende HOEK- kantoorunit gelegen op de 1e VERDIEPING met eigen opgang en 1 parkeerplaats. De unit is ca. 60 m2 groot. Bouwjaar 2019. Beschikbaar per direct/ in overleg

Indeling, omschrijving:
Via aparte entreedeur komt u in de hal op de begane grond, via vaste trap naar de 1e verdieping, grote hoek- kantoorruimte met waar veel daglicht binnenvalt en de ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een systeemplafond, de wanden zijn gestuct, separaat toilet, ruime bergkast met afzuigunit, modern keukenblok met spoelbak, ijskast, vaatwasser en ijskast.

Het kantoor ligt in het nieuw aangelegde bedrijventerrein 'Businesspark 27' in de Blaricummermeent en ligt dus naast de nieuwbouwwijk van de gemeente Blaricum, de zeer populaire (gasloze) woonwijk de Blaricummermeent met 800 nieuwe woningen. U boort meteen een groot potentieel aan klanten aan als u zich hier met uw kantoor vestigt .

De aansluiting A27 richting Utrecht en Almere is op nog geen 5 minuten.

Een meer dan compleet opleveringsniveau:
* keuken met vaatwasser en ijskast en keukenboiler.
* eigen toiletruimte
* vloerverwarming via warmtepomp
* systeemplafond
* airco-unit
* gestucte wanden
* fraaie laminaatvloer
* warmteschutz- Iso LG 3 beglazing, 2019
* zonnewering aan de binnenzijde, er zijn 2 te openen ramen
* voor het elektra is er een tussenmeter, vastrecht voor water/elektra wordt gedeeld.

Parkeergelegenheid:
Er is altijd wel plek om te parkeren maar de unit heeft zelf 1 parkeerplaats beschikbaar.

Huurprijs:
De huurprijs in afgewerkte staat:
€ 825,00 per maand exclusief BTW en exclusief water, electra en servicekosten;
Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra vast te leggen.

Huurtermijn:
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, minimaal 2 jaar echter de verhuurder streeft naar een langjarige huurtermijn.
Opzegtermijn is 6 maanden voorafgaand aan het einde van de lopende en overeengekomen huurtermijn.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 49,- per maand exclusief BTW per unit, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
-algemeen onderhoud buitenterrein;
-glasverzekering;
-glasbewassing;
-administratiekosten ad 6%.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.