Wilgehout 11 3371KE Hardinxveld-Giessendam

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte die bestaat uit ca. 147 m² bedrijfsruimte en ca. 49 m² kantoorruimte op de begane grond alsmede ca. 150 m² entresol-/verdiepingsvloer. Op het voorterrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen.

De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuweweg in Hardinxveld-Giessendam en is gelegen op slechts enkele minuten afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein de Nieuweweg te Hardinxveld-Giessendam, op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 49 m² (begane grond);
- bedrijfsruimte : ca. 147 m² (begane grond);
- entresolvloer : ca. 150 m² (1e verdieping).

Parkeren:
2 parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.1.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering en betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels: metselwerk in combinatie met stalen damwandprofielbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte (begane grond):
- entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer, alsmede twee kantoorcompartimenten;
- gedeeltelijk voorzien van systeemplafond, vrije hoogte ca. 2,62 meter;
- ledverlichting;
- verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry.

Bedrijfsruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,65 meter breed en ca. 4,20 meter hoog;
- vrije hoogte variërend van ca. 6,20 meter (goothoogte) tot ca. 7,23 meter (nokhoogte);
- vrije hoogte onder de entresol-/verdiepingsvloer ca. 2,99 meter;
- ledverlichting.

Entresolvloer (1e verdieping):
- houten entresol-/verdiepingsvloer;
- vrije hoogte variërend van ca. 2,64 meter (goothoogte) tot ca. 3,93 meter (nokhoogte);
- daglichttoetreding door middel van gevelkozijnen in de voor- en achtergevel;
- bereikbaar door middel van houten trapopgang.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.995,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
In nader overleg

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.