Frederik van de Paltshof 33 3911LA Rhenen

Multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar in het centrum van Rhenen. Het centrum kenmerkt zich door zijn knusse uitstraling. Hierdoor zijn er zowel lokale ondernemers als landelijke ketens gevestigd, zoals Hema, Albert Heijn, Kruidvat, Bruna, en diverse speciaalzaken in het food- en nonfoodsegment die zich onderscheiden door kwaliteit en service.

Metrages (BVO)

Commerciële ruimte: circa. 176 m2 (inclusief sanitaire ruimtes)

Frontbreedte: circa. 11 meter

Parkeren
Rondom het centrum van Rhenen is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Centrum - 1" bestemming. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, dienstverlenende bedrijven en kantoren toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid
Het object kenmerkt zich door zijn uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer. Zo ligt de dichtstbijzijnde bushalte letterlijk voor de deur, en is het treinstation van Rhenen binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Ook met eigen vervoer is het winkelcentrum goed bereikbaar. Op circa 2 minuten rijafstand bevindt zich de N225 en de N233, welke in verbinding staat met de rijkswegen A12 en A15.

Opleveringsniveau commerciële ruimte:

- Airconditioning, koelen en verwarmen.
- Alarminstallatie
- Brandpreventiemiddelen
- Glasvezel aanwezig
- Glazen pui
- Hetelucht gordijn
- Internet-/telefonieaansluiting
- Laminaat
- Security poortjes.
- Systeemplafond met Ledverlichting
- Toiletruimte
- Zonwering

In overleg met de eigenaar is tevens de winkelinventaris over te nemen. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding: Per direct.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand op een top locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze winkelruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Frederik van de Paltshof 33 in Rhenen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.