Ribesstraat 4 7011AN Gaanderen

Aan de rand van het uitstekend bereikbare Ederveen bevindt zich deze indrukwekkende en royale BEDRIJFSRUIMTE, compleet met kantoorruimte, die samen maar liefst 636 m² beslaan.

De veelzijdige locatie biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar zowel ruimte als een strategische ligging. Het pand bestaat uit bedrijfs-/opslagruimte (585 m²) met twee elektrische overheaddeuren en loopdeuren, kantoorruimte (13 m²), magazijn, pantry en toiletruimte.

De directe omgeving van het pand is een levendige mix van vrijstaande (bedrijfs)woningen en diverse bedrijfspanden. Deze setting is ideaal voor de ondernemende geest die de voorkeur geeft aan bedrijvigheid in het rustieke buitengebied, weg van de drukte van de stad, maar toch binnen handbereik van essentiële voorzieningen.

Dankzij de centrale ligging van deze bedrijfsruimte is de A30, die direct toegang biedt richting de A1, eenvoudig te bereiken. Bovendien liggen de nabijgelegen plaatsen Lunteren, Ede en Veenendaal, met een snelle verbinding naar de A12, op slechts een steenworp afstand. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt de locatie bijzonder geschikt voor een breed scala aan zakelijke doeleinden.

Kortom, deze bedrijfsruimte biedt niet alleen de fysieke ruimte die een ondernemer nodig heeft, maar ook de strategische ligging die essentieel is voor zakelijk succes. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen rust en bedrijvigheid!

BEDRIJFSRUIMTE
Royale bedrijfshal met twee elektrische overheaddeuren (ca 4.50 m), twee kantoorruimtes aan de voorzijde, toilet, pantry, trap naar magazijn op de eerste verdieping.
• De bedrijfsruimte heeft een eigen entree aan de Ribesstraat 4-6.
• De hal is te splitsen in twee bedrijfsruimte met elk een eigen ingang en adres.
• Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, gedeeltelijk een vloeistofdichte vloer, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing met rolluiken, meerdere loopdeuren, een luchtinstallatie met compressor en krachtstroom (12 bar) en een gasheater.

KANTOOR
Kantoorunit (ca 13 m²) met pantry en toiletruimte (mogelijkheid voor een 2e kantoorruimte).

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Ederveen' luidt de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

VLOEROPPERVLAK EN VRIJE HOOGTE
Het verhuurbaar vloeroppervlak van de bedrijfshal is 585 m² met een hoogte van ca 7 meter.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met elektrische overheaddeuren, pantry, toilet en kantoorruimte.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig.

HUURSOM
EUR 65.000,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
In overleg.

AANVAARDING
In overleg.

HUURCONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INGANGSDATUM HUUR
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg. Een 5 jarige huurtermijn heeft de voorkeur.

HUURVERLENGING
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSWIJZIGING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
3 (drie) maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.

BIJZONDERHEDEN
Goedkeuring en gunning eigenaar.

EEN BEZICHTIGING PLANNEN?
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit dit bedrijfspand eens van binnen te komen bekijken!
Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. Veenendaal telefoon 0318- 529968.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.