Pastoor van Breugelstraat 40 a 4744RB Bosschenhoofd

OMSCHRIJVING PAND

Pastoor van Breugelstraat 40a te Bosschenhoofd betreft een vrijstaande bedrijfswoning met aanpandige garage en carport. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen in het dorp Bosschenhoofd en bevindt zich op enkele honderden meters loopafstand van natuurgebied “Pagnevaart" met diverse mooie wandel- en fietsroutes. De basisschool 't Bossche Hart en de kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast heeft Bosschenhoofd een leuk verenigingsleven met o.a. een tennisclub en voetbalvereniging. De uitvalswegen A-58 Bergen op Zoom/Eindhoven en A-16 Rotterdam/Antwerpen liggen op enkele minuten binnen handbereik.

Object : vrijstaande bedrijfswoning met serre, garage en carport.

Vraagprijs : € 370.000,= k.k.

Bouwjaar : ca. 1970.

Perc. opp. : 1075 m2.

Woonopp. : ca. 172 m².

Inhoud : ca. 730 m³.

Energielabel : E

Bijzonderheden : 2 slaapkamers en de badkamer op de begane grond.

Let op : dit object betreft een bedrijfswoning, specifieke vorm van bedrijf: bouwbedrijf.

Aanvaarding : in overleg.

BOUWAARD

Traditioneel gebouwd, is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren, onderlaten kap met pannen gedekt.

Verwarming: - hr cv combi-ketel, merk Nefit Excelent , bouwjaar 2006.

Warmwatervoorziening: - boiler.

Isolatie: - dakisolatie. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing, bijna geheel v.z.v. rolluiken.

INDELING EN AFWERKING PER RUIMTE

BEGANE GROND: - beton vloer.

Hal/entree
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - vide
diversen: - geeft toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast, slaapkamers en de badkamer, tevens spiltrap met toegang tot de eerste verdieping.

Meterkast: - 10 groepen, 1 aardlekschakelaar.

Toilet
vloer: - tegels
wanden: - tegels/stucwerk
plafond: - zacht board delen
diversen: - wc en fonteintje.

Slaapkamer
vloer: - tapijt
wanden: - stucwerk
plafond: - houten delen
aantal: - 2

Badkamer
vloer: - tegels
wanden: - tegels
plafond: - stucwerk
diversen: - vaste wastafel
inloop-douche
ligbad

Woonkamer
vloer: - parket
wanden: - behang/stucwerk
plafond: - zacht board delen
diversen: - sfeervolle L-vormige woonkamer. Schouwpartij met inzetkachel, schuifpui met toegang tot de serre.

Keuken
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk
plafond: - houten delen
diversen: - open keuken met U-vormige keukeninrichting v.z.v.:
wand-, onder-, en bovenkasten en lades
tegel werkblad
dubbele r.v.s. spoelbak
5 pits gaskookplaat
r.v.s. afzuigschouw

Portaal
vloer: - tegels
wanden: - tegels/stucwerk
plafond: - board delen
diversen: - inbouwkast, toegang tot de achtertuin.

Serre
vloer: - tegels
wanden: - schoon metselwerk
plafond: - kunststof delen

Wasruimte/berging
vloer: - tegels
wanden: - metselwerk
plafond: - board delen
diversen: - standplaats cv ketel, diverse witgoedaansluitingen.

Berging
vloer: - tegels
wanden: - stucwerk
plafond: - kunststof delen

EERSTE VERDIEPING: - houten verdiepingsvloer.

Overloop
vloer: - tapijt/houten delen
wanden: - stucwerk
plafond: - houten delen
diversen: - vide, geeft toegang tot de slaapkamers.

Slaapkamer
vloer: - tapijt
wanden: - stucwerk
plafond: - houten delen
aantal: - 3
diversen: - bergruimte in de dakschuinten

Garage
vloer: - beton
wanden: - stucwerk
plafond: - houten delen met lichtkoepel
diversen: - de garage is bereikbaar via eigen ruime verharde oprit en geeft ruimte aan 1 auto. Verder is de garage v.z.v. elektra, watervoorziening, stalen kanteldeur en een loopdeur met toegang tot de serre.

Tuin
De woning beschikt over een voor- zij- en achtertuin. De voortuin is aangelegd middels sierbestrating en planten borders. De achter- zij- tuin is op het westen gelegen, de achtertuin is geheel omsloten en aangelegd middels bestrating. De zij- tuin is aangelegd middels sierbestrating, planten borders en een berging/overkapping.