Hopperzuigerstraat 22 1333HX Almere

Algemene informatie

Dit energiezuinig/neutraal kantoor-/showroomruimte met zonnepanelen en warmtepompen is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak.

Locatie
Het gebouw in gelegen op zichtlocatie langs de Splijtbakweg die midden over bedrijventerrein Poldervlak loopt. Poldervlak is het grootste (enige) gemengde bedrijventerrein, van ca. 28 ha netto, van Almere Buiten met een goede bereikbaarheid vanuit het stadsdeelcentrum. Langs de Polderdreef ligt een strook met voornamelijk consumentgerichte bedrijven, ambachtelijke licht industriële bedrijven tot milieucategorie 3, die vanaf de dreef goed zichtbaar zijn. Op Poldervlak is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een benzineverkooppunt op het terrein. Het stadsdeelcentrum Almere Buiten en Doe Mere liggen op loopafstand. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Reeds gevestigde bedrijven zijn Hema Bakkerij, Meijer sanitair, Telesuper, LIS Logitics, MDs Techniek, Smeenk Standbouw.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit Almere Buiten en via de Buitenring ook vanuit Almere Stad en ander stadsdelen. Het ligt op ca 8 autominuten van de A6 (afrit 6) via de Buitenring en Tussenring.
Er bevinden zich 2 bushaltes met directe verbinding naar Almere CS en NS station Almere Buiten.

Beschikbaarheid
Van het totale gebouw is momenteel ca. 408 m² beschikbaar voor de verhuur, zijnde de:

Begane grond: Kantoor-/showroom van ca. 188 m².
Eerste verdieping: Kantoor-/showroom van ca. 220 m²;

Parkeergelegenheid
Bij het gebouw zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, inclusief:
- Telefoon-, elektra- en data-aansluitingen in de kolommen;
- Pantry;
- Te openen kiep ramen;
- Deels glazen schedingswanden;
- Airco-units;
- Grote glazen schuifdeur;
- Akoestische systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
- Vloerverwarming;
- Tegelvloer;
- Toiletten per verdieping;
- Elektrische zonnescreens;
- Rolhek voor voordeur;
- Zonnepanelen op het dak.

Verhuurder zal tevens een warmtepomp installeren om hiermee zoveel mogelijk energie-/ en warmteneutraal te worden.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 4.250,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 200,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van standaard huurovereenkomst verhuurder welke is gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.