Baarnsche dijk 12 A 3741LS Baarn

Algemeen
CBRE en Prime Realty Partners presenteren u met genoegen de mogelijkheid om een hoogwaardig kantoorgebouw in Baarn te verwerven, welke uitermate geschikt is voor eigen gebruik met diverse huurders als mede-gebruikers van het kantoorgebouw of als belegging met potentie tot wederverhuur van de toekomstig beschikbare kantoorvloeren

Het object betreft een kantoorgebouw uit 1985 met energielabel C. Het kantoor beslaat 3.186 m² v.v.o., verdeeld over begane grond en drie verdiepingen. Tevens beschikt het kantoor over 72 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object ligt op het bedrijventerrein “De Drie Eiken" in Baarn, nabij de afrit van de rijkswegen A1 en A28. Het kantoor beschikt over een centrale – recentelijk gerenoveerde – lobby met tourniquetdeur, centraal trappenhuis en lift.

Locatie
De goede bereikbaarheid van het kantoorgebouw bewijst zich door de afritten van de A1 en A28, die slechts in 2 autominuten te bereiken zijn. Hierdoor is een uitstekende verbinding in de richting van zowel Amsterdam (A1) als Utrecht (A28) gewaarborgd.

Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens goed bereikbaar. Met een bushalte op minder dan 500 meter van het gebouw, is het NS station van Baarn binnen enkele minuten bereikbaar. De reistijd vanaf de bushalte naar het treinstation van Baarn bedraagt circa. 10 minuten.

Object
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 3.186,5 m², verdeeld over begane grond en drie verdiepingen. Tevens beschikt het object over 72 parkeerplaatsen op eigen terrein:
- Begane grond: 966 m²
- Eerste verdieping: 931,9 m²
- Tweede verdieping: 963,6 m²
- Derde verdieping: 324,1 m²
- Parkeerplaatsen: 72

Het object is gerealiseerd in 1985, beschikt over energielabel C (geldig tot 30 september 2030). De hoofdhuurder heeft de huurovereenkomst reeds opgezegd en deze expireert per 31 december 2024 en betreft 2.116 m² en 53 parkeerplaatsen. De ruimte komt beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur en beschikt over een zeer hoogwaardige fit-out. De overige 1.071 m² en 19 parkeerplaatsen zijn verhuurd aan acht huurders en met jaarlijkse huurinkomsten van € 106.445 exclusief BTW

Proces
Het doel van het verkoopproces is om op basis van al dan niet indicatieve biedingen één of meer geïnteresseerde partijen te selecteren die in de gelegenheid zullen worden gesteld om hun bod concreter uiteen te zetten. Aan de hand van de aanbiedingen zal de verkoper beoordelen op welke wijze, en met welke belangstellende(n), een verkooptransactie tot stand kan worden gebracht.

Verkoop geschiedt op basis van een “as is, where is" principe, waarbij het onroerend goed in huidige staat wordt verkocht en overgedragen zonder aanvullende garanties van Verkoper aan Koper.

Bij interesse kan aanvullende informatie worden gedeeld. Bij interesse kunnen bezichtigingen in overleg worden ingepland.