Dorpsstraat 105 6741AD Lunteren

Winkelruimte op goede locatie in het centrum van Lunteren.

Algemeen:
Altijd al de wens gehad om een eigen winkel te starten? Pak je kans op een mooie locatie in hartje centrum Lunteren. De winkelruimte is met een vloeroppervlakte van ca. 110 m2 zeer courant. In de directe omgeving bevinden zich goede, lokale detaillisten zodat hier veel winkelend publiek is. Parkeren kan tenslotte in de directe omgeving.

Locatie:
Deze winkelruimte ligt in het midden van het autoluwe deel van de Dorpsstraat en direct tegenover de Wilbrinkstraat. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale ondernemers maar ook grote landelijke ketens als HEMA en Kruidvat zijn hier gevestigd. Parkeren kan op diverse openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving zoals op het Julianaplein, het Nieuwe Erf of het Oranjeplein.
Tenslotte kent Lunteren een actieve winkeliersvereniging.

Oppervlaktes:
Winkelruimte : ca. 83 m² VVO
Pantry en magazijn : ca. 26 m² VVO

Het object is conform NEN 2580 gemeten. Dit meetrapport is op verzoek beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt casco verhuurd maar is wel voorzien van:
- Betonvloer met vloerverwarming;
- Gestucte wanden;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Pantry;
- Toiletruimte.

Bestemming:
Centrumbestemming waarbij de volgende functies zijn toegestaan:
- detailhandel;
- horecabedrijven in de categorie 1 t/m 3
- dienstverlenend bedrijf;

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.000 per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Maandelijks wordt er € 350,- excl. btw in rekening gebracht als voorschot met nacalculatie voor de levering van water, gas en elektra.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het ROZ model 7:290 winkelruimte 2022 aangevuld met huurder en verhuurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding:
Per juli 2024.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.