Zandzuigerstraat 74 1333HD Almere

TE HUUR: MODERNE ZEER VERZORGDE BEDRIJFS-/KANTOORUNIT VAN 80 M²

Algemeen
De unit is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere Buiten en recent opgeleverd (2023/2024). Op dit bedrijventerrein zijn veel diverse bedrijfsmatige activiteiten. De unit staat op een terrein met meerdere geschakelde bedrijfsunits. Het is een ruim opgezet terrein, niet afgesloten en zeer toegankelijk. De unit is hoogwaardig afgewerkt, gasloos en duurzaam. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met de auto.

Oppervlakte
80 m² als volgt verdeeld:
- ca. 40 m² bedrijfsruimte;
- ca. 40 m² kantoorruimte, gelegen op de verdieping;
- inclusief 2 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
- Toilet
- Elektra installatie
- Begane grond voorzien van 3 warmtepanelen met afstandsbediening te regelen
- Airco koeling en verwarming op de eerste verdieping
- Overheaddeur
- Pantry
- Laminaatvloer verdieping

Huurprijs
€ 1.100,- per maand excl. 21% BTW

Servicekosten
€ 50,- per maand excl. 21% BTW
bestaande uit:
- onderhoud bestrating
- onderhoud dak en buitenzijde unit
- 5% administratiekosten

Voor NUTS voorzieningen, internet en alarminstallatie dient huurder zelf zorg te dragen.

VVE
VVE is opgericht en dragen gezamenlijk bij aan onderhoud terrein en opstalverzekering.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen op het terrein toegewezen aan de unit.

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1. Functieaanduiding: Bedrijf tot en met categorie 3.2
- er plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
- perifere detailhandel;
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl

Huurtermijn
3-5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betaling
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing 
Voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Aanvaarding
In overleg

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Meer informatie:
Arcuris Bedrijfsmakelaars
Steurstraat 23
1317 NZ Almere
Telnr.: 036-5211900
Email: