Rouaanstraat 33 9723CC Groningen

Algemeen
CBRE presenteert u met veel genoegen een unieke mogelijkheid om een grootschalige bedrijfsgebouw in Groningen te verwerven.

Het object aan de Rouaanstraat 33 is gelegen op het bedrijventerrein ‘Zuidoost’ in Groningen, bestaande uit een kantoorruimte met bijbehorende bedrijfsruimte. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.032 m² v.v.o.. De totale kavelgrootte bedraagt 2.988 m². De intentie is om het gebouw leeg en ontruimd op te leveren aan de koper.

Locatie
Het object is gelegen aan de Rouaanstraat op het bedrijventerrein Zuidoost. Dit terrein kenmerkt zich door de grote diversiteit aan bedrijven, waaronder groothandels- en maakbedrijven, zoals de Makro, Hooghoudt en Kumij Kozijnen. Het object ligt op een strategische locatie ten opzichte van de stad Groningen en de omliggende dorpen. De locatie ligt nabij de op- en afritten van de A28 en N7.

Bushalte “Sportcentrum Europapark", met directe busverbindingen naar de binnenstad en het treinstation van Groningen, ligt op 15 minuten loopafstand. Tevens bevindt zich treinstation Europapark op enkele autominuten.

Object
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 2.032 m². Dit is als volgt verdeeld:
- Kantoorruimte: ca. 1.557 m² v.v.o.
- Bedrijfsruimte ca. 475 m² v.v.o.

Het object bestaat uit kantoorruimte met bij behorende bedrijfsruimte. De kantoorruimte is verdeeld over 3 bouwlagen. Het betreft een combinatie van gesloten kantoorruimtes en open werkvelden.

De bedrijfsruimte is voorzien van een 2-tal overheaddeuren, aan de voor- en zijkant.

Aan de oostzijde en noordzijde van het complex bevindt zich het buitenterrein wat op dit moment grotendeels is ingericht als parkeerplaatsen. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw een parkeerterrein met laadpalen voor elektrische voertuigen.

Het object zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Kadastraal
Kadastrale gemeente Helpman
Sectie M
Perceelnummers 10336 & 10335
Perceelgrootte 2.664 m² + 324 m²
Eigendom Volledig eigendom
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zuidoost" en heeft een enkelbestemming “Bedrijventerrein". De onderhavige gronden zijn specifiek bestemd voor bedrijvigheid tot categorie 4 met een maximale bouwhoogte van 15 meter.
Rouaanstraat 33 ligt volledig op eigen grond. De percelen hebben een gezamenlijk oppervlakte van ca. 2.988 m². Perceel M 10336 heeft een kadastrale oppervlakte van 2.664 m², perceel M 10335 van 324 m².

Proces
Het doel van het verkoopproces is om op basis van al dan niet indicatieve biedingen één of meer geïnteresseerde partijen te selecteren die in de gelegenheid zullen worden gesteld om hun bod concreter uiteen te zetten. Aan de hand van de aanbiedingen zal de verkoper beoordelen op welke wijze, en met welke belangstellende(n), een verkooptransactie tot stand kan worden gebracht.

Na de bieding wordt u vervolgens in de gelegenheid gesteld een Due Diligence onderzoek uit te voeren en worden de commerciële, juridische en technische gegevens met betrekking tot het object beschikbaar gesteld. Het uitbrengen van een indicatief of definitief bod schept geen enkele verplichting voor de verkoper, zelfs niet tot het verstrekken van nadere informatie of tot onderhandelingen.

Bijzonderheden
• Gelegen nabij de binnenstad van Groningen en bereikbaar vanaf de wegen N7 en A28;
• Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein ‘Zuidoost’ in Groningen;
• Bouwjaar van het object is 2004;
• De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.557 m² kantoorruimte en circa 475 m² bedrijfsruimte.
• Het gebouw is voorzien van een Energielabel A;
• (korte) Flexibele terug-huurperiode behoort tot de mogelijkheden.
• Vraagprijs € 1.700.000,- k.k.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.