Velperengh 2A 3941BZ Doorn

In modern, multifunctioneel en representatief bedrijfspand is kantoor en/of opslagruimte beschikbaar voor verhuur. In de algemene ruimte is een pantry aanwezig met koffiemachine en toiletvoorzieningen.

Er is een ruimte beschikbaar op de eerste verdieping van totaal 355 m2 in oppervlakte, dit betreft “Bedrijfsunit 3" op de plattegrond. Deze ruimte is in zijn geheel of gedeeltelijk te huur. Op dit moment is de ruimte ingericht als opslag. Deze ruimte is te bereiken via de centrale hal met trap en middels een ruime goederen-/personenlift.

Kans
In overleg kan deze ruimte ook gedeeltelijk of volledig afgebouwd worden als kantoor. Dit geeft de unieke kans om inspraak te hebben in de indeling en geeft u een heerlijk nieuwe afwerking. De huurprijs wordt overeengekomen afhankelijk van het afwerkingsniveau dat u wenst. Ook verhuur als opslag ruimte zonder aanpassing is mogelijk!

Huurprijs
- Prijsindicatie als opslagruimte vanaf 60 euro per m2 per jaar excl. BTW
- Prijsindicatie als kantoor vanaf 125 euro per m2 per jaar excl. BTW
- Prijsindicatie servicekosten vanaf 20 euro per m2 per jaar excl. BTW
- Eigen parkeervakken vanaf 50 euro per maand excl. BTW

gevestigd en het is goed bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer. Het bedrijfsterrein ligt aan de N225, op korte afstand van de A12 en treinstation Driebergen-Zeist. Bushaltes zijn gelegen op 150 en 300 meter afstand.

Parkeren
Op een deels overdekte buitenterrein zijn meerdere parkeerplaatsen per unit beschikbaar. Deze kunnen in overleg gehuurd worden.

Eigenschappen
- Volledig verzorgd snel internet met eigen WiFi en ethernet aansluitingen voor bijvoorbeeld VOIP
- Elektronisch alarm per ruimte met meldcentrale
- Camerabewaking buiten
- Goederen-/personenlift
- Gezamenlijke pantry/keuken
- Toiletgroepen centraal op begane grond en verdieping
- LED verlichting op maat
- Brandpreventie middelen, etc.
- Vloerbelasting 250 kg per m2

Indien u meer informatie wenst of een keer wilt komen kijken bent u van harte welkom om contact met ons op te nemen en een vrijblijvende bezichtiging in te plannen!

Disclaimer: Deze advertentie is met de grootst mogelijk zorg opgesteld als er onjuiste of onvolledige informatie in deze publicatie staat kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

———————————————

Bestemming
Het bedrijfspand biedt vele mogelijkheden. Zo zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘Staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan op het perceel. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar de actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities
Huurtermijn: In overleg, een meerjarig huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: De huurprijs is excl. servicekosten.
Aanvaarding: in overleg.
Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom, ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Huurindexering: Jaarlijks volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal goedkeuring van eigenaar.