Wilhelminapark 28 2012KC Haarlem

'Te Huur' bijzondere kantoor / praktijkruimte in volledig gerenoveerde Bollenschuur van ca. 368 m² aan het Wilhelminapark 28 te Haarlem.

Voor de ondernemer die op zoek is naar een exclusief kantoorgebouw van allure biedt Bedrijfslocatie.nl dit object te huur aan. Op een unieke locatie gelegen, zeer bijzonder en exclusief vrijstaand kantoorgebouw in voormalige Bollenschuur. 'De Bollenschuur' die dateert uit de 19de eeuw is gerenoveerd naar een exclusief en bijzonder hoogwaardig afgewerkt kantoorobject. Naast kantoorruimte biedt het object ook een uitstekende representatieve ruimte voor vergaderingen, bijeenkomsten en / of presentaties. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 368m².

Oppervlakte: ca. 368 m²

Indeling:
Entree, ruime hal (ca. 10.32x2.48m), toegang tot 4 ruim bemeten vertrekken: zuidzijde (ca.4.7x7.7m) voorzien van openslaande deuren naar buitenplaats, westzijde (ca. 5.13x3.96m) met deur naar tuin / parkeerplaatsen, westzijde 2 (ca. 5.13x3.98m), noordzijde (ca. 3.88x7.7m) voorzien van inbouwkast met CV opstelling, hal naar 2 toiletten en doucheruimte, trapopgang naar 1e etage.

Overloop, entree, royale open living / kantoor / vergader / atelier ruimte (ca. 8.05x14m) met fraaie spantconstructie, 5 meter hoge plafonds, Frans balkon en fraaie stolpramen, open keukenruimte (ca. 5.3x3.9m) voorzien van luxe L-vormige keuken met koelkast, magnetron, vaatwasser en close-in boiler, nooduitgang, vergader / kantoorkamer (ca. 4x3.96m), toilet, bergkast en trapopgang naar 2de etage.

Grote werkkamer / archief (ca. 5x6) met open zicht op het open vertrek van de 1e etage.

Op het terrein is een separaat bijgebouw / salon / garage aanwezig (ca. 5.10x4.80) voorzien van dubbele deur en separate loopdeur.

Het terrein rondom de bollenschuur is geheel verhard, er zijn ca. 5 parkeerplaatsen (achter elkaar) beschikbaar bij het gebouw.

Voorzieningen:
• Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
• Toiletten
• Gemeenschappelijke/ zelfstandige entree
• Hardhouten vloeren
• Airconditioning
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel
• Pantry/ keuken
• Gemeenschappelijke lift
• Scheidingswanden
• Opslagruimte/ magazijn
• Zelfstandige/gemeenschappelijke nuts voorzieningen/ krachtstroom
• Glasvezel aanwezig/ data infrastructuur
• Brandhaspel
• Alarm/ Beveiligingssysteem

Parkeren: 5 parkeerplaatsen en parkeren in de vrije omgeving

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen op het erf van een statige villa welke gelegen is aan het Wilhelminapark in Haarlem. Dit bijzonder fraaie park is gelegen nabij de Wagenweg waar diverse winkels en kantoren zijn gelegen. Aansluitend aan de Wagenweg begint het winkelhart van Haarlem Centrum. Het object is gelegen direct nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar. Diverse gerenommeerde bedrijven en overheidsinstellingen zijn in de omgeving gevestigd

Locatie:
Het object is gelegen in een rustige en besloten omgeving in de statige Koninginnebuurt / Bosch & Vaart, direct nabij het centrum, uitvalswegen en diverse voorzieningen.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Van Tubergen heeft de Bollenschuur de bestemming
'Gemengd 5' en het object is derhalve bestemd voor:

begane grond:
-het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die in de bij deze regels behorende bedrijvenlijst vallen onder categorie A en B en bijbehorende bedrijfswoningen, voor zover passend bij de bestemming;
-kantoor en dienstverlening;
-maatschappelijke voorzieningen;
-(ondergrondse) parkeervoorzieningen;
-bij de bestemming behorende tuinen, erven, terreinen, groenvoorzieningen en bijbehorende
voorzieningen;
overige verdiepingen
-het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die in de bij deze regels behorende bedrijvenlijst vallen onder categorie A en B en bijbehorende bedrijfswoningen, voor zover passend bij de bestemming;
-kantoor en dienstverlening;
-maatschappelijke voorzieningen;
-bijbehorende voorzieningen.

Huurcondities:
• Huurprijs te vermeerderen met BTW
• Huurtermijn en opleverdatum in nader overleg te bepalen
• Huurbetaling per maand vooraf
• Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg
• Oplevering in huidige staat / Casco verhuur van toepassing

Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.