Spaarndammerweg 3 A 1981LM Velsen-Zuid

Bijzonder object op een prachtige locatie !

De boerderij 'Pandjie' is een akkerbouwbedrijf dat dateert uit 1926. De huidige boerderij is de derde versie van boerderij Pandjie, maar niet op de huidige locatie. De boerderij is in verband met de tweede verbreding van het Noordzeekanaal in 1919 verplaatst. In het huidige gebouw is veel materiaal uit de tweede versie van Pandjie gebruikt voor de bouw van de schuur en het stallencomplex. Dit hergebruik is gemaskeerd door de bakstenen met cement aan te smeren.

De boerderij bestaat uit drie delen met elk een wezenlijke eigen functie. Ten eerste is er het woonhuis dat vastzit aan het tweede onderdeel: de schuur. Los van deze twee gekoppelde bouwlichamen bevindt zich ten zuidwesten het stalgebouw.

De boerderij is een voorbeeld van het zogenaamde Haarlemmermeertype. Dit boerderijtype kenmerkt zich door een driebeukige ruimte onder een zadeldak met of zonder wolfeind. Bij dit type boerderij is het bovenste deel van de kap van de schuur opgelicht ten behoeve van horizontale vensterstroken aan beide zijden van de nok, waardoor een maximale daglichtinval mogelijk is. Deze boerderijvorm is ontwikkeld in het laatste kwart van de 19de eeuw.

De schuur werd vroeger gebruikt voor opslag van graan, vlas en suikerbieten, producten die kenmerkend zijn voor een boerderij in een kleipolder uit die tijd.

Het huidige gebruik is paardenpension. Het complex bestaat thans uit een woongedeelte, berging/opslag/werkruimte (deel van de schuur), de feitelijk schuur, buitenterrein, bijgebouwen/stallen, buitenverblijven/paardenbakken en verdere aanhorigheden.

De grond van de boerderij (twee kadastrale percelen) maakt deel uit van het gebied van het Recreatieschap Spaarnwoude.

Het complex is het makkelijkst te bereiken via de ingang (vanaf de weg langs het Noordzeekanaal) die leidt naar de openbare golfbaan Spaarnwoude. Wie deze afslag neemt kan de boerderij visueel niet missen.

De grond wordt in ondererfpacht uitgegeven door het Recreatieschap. Hiervoor wordt een jaarlijkse vergoeding aan het Recreatieschap voldaan.

Indeling:
Het woongedeelte, als kop van de boerderij en direct verbonden met de schuur.
Begane grond hoofdentree aan voorzijde: hal, trap naar verdieping en toilet.
Woonkamer met open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Zij-entree, kleine hal, toegang tot de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet en een bergruimte/ruimte voor wassen-/drogen.
Verdieping overloop, twee slaapkamers en walk in closet.

De grote schuur is nu ingericht met paardenboxen en bijbehorende voorzieningen.
De overige opstallen bestaan uit verblijfsruimten en ruimten voor het stallen van paarden.

Het erf is verdeeld in privé gebruik/parkeren voor de eigenaren en parkeren voor bezoekers en buitenverblijven voor de stallingspaarden/de pensionpaarden.

De verkoopprocedure.

Belangstellenden worden op de voorhand op de hoogte gesteld van de betekenis en de consequenties van de erfpachtconstructie, in dit geval ondererfpacht.

Belangstellenden worden uitsluitend door verkopend makelaar rondgeleid op het complex.

Belangstellende (n) is/zijn overtuigd van de financiële haalbaarheid gezien de beperkingen die geldgevers in Nederland opleggen aan een financiering voor koper(s) van opstallen met een bijbehorende erfpacht constructie.