Horstlaan 2 T 3971LC Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Turn-key kantoorkamers op een unieke, parkachtige locatie!
Dit is een kans voor de ondernemer die niet op een standaardlocatie wil ondernemen. In deze bosrijke setting zijn diverse kantoorkamers beschikbaar gekomen op de 2e verdieping van gebouw ‘De School’, welke onderdeel uitmaakt van landgoed De Horst. Een kantoorkamer is al te huur vanaf 21 m2.

Locatie:
De kantoorkamers bevinden zich op de 2e verdieping van het gebouw ‘’De School’’. Dit gebouw is gelegen op een unieke locatie in een bosrijke omgeving en maakt onderdeel uit van landgoed De Horst. Deze locatie ligt net buiten Driebergen en nabij de doorgaande weg tussen Driebergen-Rijsenburg en Doorn. Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar Veenendaal, Wageningen en Utrecht via Zeist. Op ca. 3.5 kilometer afstand bevindt zich treinstation Driebergen-Zeist. Binnen enkele minuten is rijksweg A12 bereikbaar met goede aansluitingen op respectievelijk de A27 en de A50.

Oppervlaktes en huurprijzen:
Kamer 29. Ca. 73,04 m2 vvo. (49,86 m2 netto) € 120,- p/m2 excl. btw en servicekosten i.c.m. kamer 30
Kamer 30. Ca. 72,74 m2 vvo. (49,65 m2 netto) € 120,- p/m2 excl. btw en servicekosten i.c.m. kamer 29
Kamer 31. VERHUURD
Kamer 32. Ca. 36,61 m2 vvo. (24,99 m2 netto ) € 350,- per maand excl. btw en servicekosten. OPTIE
Kamer 33. Ca. 24,95 m2 vvo. (17,03 m2 netto) € 300,- per maand excl. btw en servicekosten.
Kamer 34. Ca. 29,02 m2 vvo. (19,81 m2 netto) € 300,- per maand excl. btw en servicekosten.
Kamer 35. Ca. 27,66 m2 vvo. (18,88 m2 netto) € 300,- per maand excl. btw en servicekosten.
Kamer 36. Ca. 27,51 m2 vvo. (18,87 m2 netto) € 300,- per maand excl. btw en servicekosten.
Kamer 37. Ca. 28,86 m2 vvo. (19,70 m2 netto) € 300,- per maand excl. btw en servicekosten.
Kamer 38. Ca. 28,42 m2 vvo. (19,40 m2 netto) € 300,- per maand excl. btw en servicekosten.
Kamer 39. Ca. 21,13 m2 vvo. (14,42 m2 netto) OPTIE
Kamer 40. Ca. 21,29 m2 vvo. (14,53 m2 netto) € 250,- per maand excl. btw en servicekosten.
Kamer 41. Ca. 42,41 m2 vvo. (28,95 m2 netto) € 400,- per maand excl. btw en servicekosten

Het object is conform NEN 2580 ingemeten, inclusief een verdeling van de algemene ruimten.

Voorzieningen:
Het gebouw c.q. de kantoorruimtes wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer:
- Representatieve entree;
- Trappenhuis;
- systeemplafonds met verlichting;
- Verwarming middels radiatoren;
- pantry en toiletgroep;

Parkeren:
Op het parkeerterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren o.b.v. fair use en beschikbaarheid.

Bestemming:
Enkelbestemming Maatschappelijk.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Opzegtermijn:
4 maanden

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- p/m2 excl. btw op basis van een voorschotbedrag en nacalculatie.
De volgende diensten worden hiervoor geleverd:
- De levering van gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke keuringen installaties, zoals CV/verwarming, alarm, BMI;
- Onderhoud buitenterrein, tuin en hek;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Vuilafvoer;
- Schoonmaak algemene ruimten/gemeenschappelijke ruimten;
- Eventuele gebruikersbelastingen/heffingen;
- Premie glasverzekering;
- Kosten alarm;
- Kostengebruik wifi, dit betreft een basisfaciliteit (via 5G).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur te vermeerderen met btw.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf 1 augustus.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden