Haltestraat 63 2042LL Zandvoort

Te koop:

Beleggings/ontwikkelingsobject, thans bestaande uit drie bedrijfspanden en een penthouse.
Twee van de bedrijfspanden zijn verhuurd en één wordt leeg en ontruimd opgeleverd, eventueel te gebruiken voor eigen gebruik en is voor meerdere doeleinden geschikt.

Kenmerken van het pand:
De twee verhuurde bedrijfspanden bieden al vanaf de eerste dag dat u eigenaar bent een ruim inkomen.
Bent u op zoek naar een solide investering met direct rendement? Dan bieden wij u twee uitstekend verhuurde bedrijfspanden aan. Gelegen op een strategische locatie zijn deze panden ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten en potentiële waardestijging.

Dit koopobject biedt drie bedrijfspanden, waarbij u flexibel kunt zijn met het gebruik van deze drie panden.
Indien u een vast inkomen prettig vindt kunt u de twee goed verhuurde objecten continueren.

* Bedrijfspand één:
Via de begane grond is het de entree naar het penthouse. Hier treft u de privé gym en de aan de straatkant gelegen bedrijfsruimte met daaronder de kelder. Deze bedrijfsruimte is geheel ter beschikking om bijvoorbeeld een salon, showroom, praktijkruimte, winkel of iets anders waar uw passie ligt uit te baten.
*Bedrijfspand twee
Deze ruimte is verhuurd aan een hypotheek adviseur.
*Bedrijfspand drie
Deze ruimte is verhuurd aan een wasserette.

GOEDE MOGELIJKHEID VOOR HERONTWIKKELING VAN HET PAND
*U heeft de mogelijkheid het pand te herontwikkelen. Binnen het bestaande bestemmingsplan is het toegestaan om twee
extra verdiepingen toe te voegen.

ALGEMENE VOORDELEN:
•*Stabiele huurinkomsten: beide panden zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders die al langere tijd huren, wat
zorgt voor een stabiele cashflow.
*Strategische locatie: gelegen in gebieden met goede infrastructuur en bereikbaarheid, wat de aantrekkelijkheid voor
huurders vergroot.
*Weinig onderhoud: beide panden zijn in uitstekende staat en vereisen minimaal onderhoud, wat uw exploitatiekosten laag
houdt.
*Toekomstige waardestijging: dankzij de gunstige locaties en de groei van de omliggende gebieden hebben beide panden
potentieel voor waardestijging op de lange termijn.
*Bijzonderheden: dit pand ligt in een levendige omgeving in het centrum van Zandvoort met veel passanten, wat het ideaal
maakt voor commerciële activiteiten. Het is tevens goed onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken.
*Zonovergoten penthouse met privé gym op 500 meter afstand van strand en zee.

Omschrijving:
Het comfort van wonen, werken en ontspannen in dit schitterende pand in het hart van Zandvoort is nu mogelijk.
Dit unieke pand bevat aan weerszijden 2 bedrijfspanden en een fitness studio met kantoor en/of praktijkruimte op de begane grond in de woning zelf.

Penthouse
- Exclusief penthouse biedt een ongeëvenaarde woonervaring met een zeer ruim privé zonneterras en voorbalkon.
- Ruime en lichte woonruimtes door de grote ramen.
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ideaal voor de kookliefhebber.
- Stijlvolle hammam-achtige badkamer.
- Slaapkamers: de woonruimte biedt drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer grenst aan een ruimte die gebruikt
kan worden als werkruimte, inloopkast of 2e badkamer en heeft toegang tot het terras.
- Privé gym: houd uw gezondheid op peil met uw eigen sport/yoga en fitnessruimte.
- Ruime kelder te gebruiken als opslag, voorraad en berging.
- Kantoor en/of praktijkruimte aan huis.

Ervaring woongenot huidige bewoners
De huidige bewoners hebben hier 30 jaar met veel plezier gewoond:
R. Draaijer: “Wij gaan ons in het buitenland profileren met ons gezondheidscentrum, anders was ik hier nooit weggegaan. Het is heerlijk om hier te wonen en te werken zo dicht bij het strand.
Het pand heeft veel privacy met een heerlijk groot verstopt terras. Wij horen de vogels en de zee. Na trainen in eigen gym, loop ik naar het strand om een heerlijk frisse duik te nemen in zee. Wij wandelen en fietsen graag door de prachtige nabij gelegen duinen.
Mijn werk als gezondheidstrainer en coach doe ik aan huis. Het is fantastisch alles hier binnen handbereik te hebben. Daarbij leveren de verhuurde bedrijfsruimten een welkome bron van inkomsten."

Locatie:
Zandvoort: de perfecte mix van sfeer en bezienswaardigheden
Zandvoort biedt een unieke mix van ontspanning en levendigheid. Het uitgestrekte strand van Zandvoort is dé plek voor zonnebaden, zwemmen, wandelen en allerlei watersporten. Het dorp zelf heeft een charmante uitstraling, met een gezellige dorpskern en een uitnodigende boulevard vol met strandtenten en terrassen. Hier kun je heerlijk genieten van een drankje of maaltijd met uitzicht op de Noordzee.

Tijdens de zomermaanden bruist Zandvoort van de activiteiten. Van strandfeesten tot muziekfestivals, er is altijd wel iets te beleven. Het nabijgelegen natuurgebied Nationaal Park Zuid-Kennemerland biedt prachtige wandel- en fietspaden door duinen, bossen en langs diverse flora en fauna.
Het beroemde racecircuit trekt jaarlijks veel autosportliefhebbers. Hier vinden spannende races plaats, zoals de Formule 1 Dutch Grand Prix. Met het treinstation dicht in de buurt bent u binnen korte tijd in het bruisende hart van Amsterdam of Haarlem.
Mis deze unieke kans niet om te investeren in een stukje paradijs aan de Nederlandse kust. Dit pand biedt niet alleen een prachtig pand, maar ook een levensstijl van luxe en gemak.