Laan van de Kreeft 150 7324BX Apeldoorn

Energieneutrale bedrijfsunit prominent gelegen aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar: 2019). De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 517,5 m² en is geschikt voor diverse gebruikersdoeleinden.

Het object is voorzien van ca. 100 stuks zonnepanelen waardoor deze voor de huidige gebruiker energieneutraal is.

LOCATIE/ BEREIKBAARHEID
Het object bevindt zich op bedrijventerrein Apeldoorn Noord 2e fase. Het bedrijvenpark is ontwikkeld voor (regionale) MKB-bedrijven in de sectoren handel, dienstverlening, techniek en lichte industrie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich door hoge kwaliteit van bebouwing, ruimte voor groen, water en zichtlocaties. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de op- en afrit van de A50 en heeft goede ontsluitingen waardoor de locatie en bedrijfspand snel en eenvoudig te bereiken is.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Apeldoorn, sectie AF, nummer 7022.

BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Zuidbroek herziening 2. De bestemming van het perceel is: Bedrijfsdoeleinden. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van ca. 517,50 m² als volgt verdeeld:
Begane grond kantoor/showroom ca. 225 m²
Begane grond bedrijfs-/opslagruimte ca. 112,5 m²
Verdieping showroom ca. 180 m²

Bovengenoemde metrages zijn indicatief en niet conform NEN2580 ingemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Monoliet afgewerkte betonvloer (bedrijfsruimte);
- Elektrische overheaddeur;
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Toilet;
- Gladde betonvloer;
- Zonnepanelen;
- Water en elektravoorziening;
- Warmte terugwininstallatie met airco en vloerverwarming/ koeling;
- Pantry.

ENERGIELABEL
A+++++

PARKEREN
Bij het gehuurde behoren 4 (vier) parkeerplaatsen op eigen terrein.

INGANGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
€ 4.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van voorschot en bedragen € 150,- per kwartaal, te vermeerderen met BTW voor o.a. periodiek onderhoud van tuin, glasbewassing/ gevelreiniging en onderhoud op de technische installaties.

Huurder is direct contractant met de openbare nutsbedrijven voor het vastrecht, verbruik en levering van water en elektra.

BIJZONDERHEDEN
Verplicht lidmaatschap door huurder van OBAN.

HUURBETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.