Keizersgracht 258 D 1016EV Amsterdam

Bent u op zoek naar een prestigieus kantoor in het hart van Amsterdam? Dan is dit uw kans! Wij bieden per direct een prachtig pand aan de Keizersgracht 258-D, gelegen in een van de meest iconische en levendige buurten van de stad. Dit kantoor is perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatieve en inspirerende werkomgeving. Met een overnamecontract tot mei 2027, biedt dit pand een uitstekende mogelijkheid voor uw onderneming om zich te vestigen op een toplocatie.

Oppervlakte
1 etage: 76m2

Ligging en bereikbaarheid
De Keizersgracht is gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, omringd door een mix van historische panden en moderne voorzieningen. De omgeving biedt tal van restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots, waardoor het een dynamische plek is om te werken. De Keizersgracht maakt deel uit van de beroemde Amsterdamse grachtengordel, die op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat. Deze locatie biedt niet alleen een prestigieuze uitstraling, maar ook een levendige en inspirerende omgeving. De buurt is een mix van historische charme en moderne gemakken, met talloze mogelijkheden voor zakelijke ontmoetingen, lunchafspraken en ontspanning na werktijd. De nabijheid van culturele instellingen zoals het Anne Frank Huis en diverse musea, evenals de talloze eet- en drinkgelegenheden, maken dit een zeer gewilde plek voor zowel werk als ontspanning.

Het pand is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, en het centraal station van Amsterdam is slechts een paar minuten fietsen. Met de auto is de ringweg A10 gemakkelijk bereikbaar, waardoor u snel toegang heeft tot de belangrijkste uitvalswegen.

Parkeren
Hoewel parkeren in het centrum van Amsterdam vaak een uitdaging kan zijn, zijn er in de nabije omgeving diverse parkeergarages beschikbaar waar u een abonnement kunt afsluiten. Daarnaast zijn er in de buurt ook enkele mogelijkheden voor betaald parkeren op straat.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan is het pand geschikt voor kantoorfuncties en zakelijke dienstverlening. Dit maakt het ideaal voor bedrijven in uiteenlopende sectoren zoals consultancy, marketing, ICT, en financiële dienstverlening. Het pand kan ook gebruikt worden voor creatieve en culturele ondernemingen, waardoor het een veelzijdige optie is voor verschillende bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau
Het kantoor wordt in principe kaal opgeleverd. De huidige huurder heeft echter hoogwaardige vloerbedekking en plafondverlichting geïnstalleerd, waarvan het de voorkeur geniet dat de nieuwe huurder deze overneemt (nadere overeenstemming hierover is mogelijk). Daarnaast beschikt het kantoor over een eigen keukenblok met een tafelmodel koelkast, een eigen toilet met wastafel en een intercomsysteem.

Ter overname:
- Vloer
- Plafondverlichting

Eventueel ter overname:
- Vaatwasser
- Oven
- Koffiezetapparaat
- Bureaus (2x 1.60m breed + 2 x 1.20m breed)
- Bureaustoelen (3x, waarvan 2 vrij recent zijn gekocht)
- Bureau ladeblok (2x)
- Bureaulampen (3x)
- Kasten (2x)
- Grote ijskast met vriezer
- Servies (borden, bakjes, bestek, glazen en messenset)
- Whiteboard
- Dressoir
- E.d.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.702,60 per maand

Huurtermijn: ca. 3 jaar (t/m mei 2027)

Servicekosten: € 400,- per maand (bestaande uit watergeld, wekelijkse schoonmaak trappenhuis en voorschot stookkosten)

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van € 6.300.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Keizersgracht 258D in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.